fbpx

Aktualności

6 RODZAJÓW INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI

Najlepiej inwestować w nieruchomości – takie zdanie z pewnością nie jeden raz słyszeliście. Czy jest prawdziwe? Rożnie to bywa. Dla jednych będą to nieruchomości, dla innych giełda albo forex, dla jeszcze innych najlepiej po prostu oszczędzać na lokacie. Wszystko zależy od podejścia do ryzyka, wiedzy, zasobów czasowych i kapitałowych. Oczywiście mówimy tutaj o inwestycjach, które […]

Więcej

7 pytań jakie powinieneś zapytać przy wyborze pośrednika

Pośredników jest bardzo dużo, ale mało z nich działa tak jak powinni. Bardzo duże biura nieruchomości zazwyczaj zatrudniają przypadkowych ludzi, młodych i głodnych dużych zarobków, a niestety nie uczą ich profesji jak należy. Mniejsze często składają się z doświadczonych agentów z wieloletnim stażem, którzy wykorzystują luki prawne i deregulację Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami aby wyciągnąć […]

Więcej

Przygotowanie oferty sprzedaży

Kiedyś były anonse w gazetach i gazetkach osiedlowych, ulotki czy też banery wywieszone na balkonach. Obecnie głównym medium przez które sprzedaje się mieszkania jest internet w postaci portali ogłoszeniowych i social media. Każdy może w pięć minut wystawić swoją nieruchomość na sprzedaż robiąc zdjęcia swoim smartfonem, pisząc dwa słowa w opisie i klikając „zamieść ogłoszenie”. […]

Więcej

Rynek pierwotny – z pośrednikiem czy bez?

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym ma swoje wady i zalety. Z jednej strony nie płacimy podatku od umów cywilno-prawnych (PCC) i jesteśmy pierwszymi mieszkańcami danej nieruchomości. Z drugiej zaś strony nieruchomość trzeba jeszcze wykończyć, co nie jest ani szybkie ani tanie. No i trzeba poczekać aż inwestycja się zakończy – często mieszkania są rozprzedane jeszcze […]

Więcej

4 Typy agentów nieruchomości

W Polsce licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami posiada ponad 17 tyś. osób, przynajmniej drugie tyle działa bez tej licencji, z racji braku obowiązku jej posiadania – takie statystyki podaje Metrohouse. Mimo wszystko to nie licencja świadczy o profesjonalizmie i skuteczności agenta. Poznaj cztery typy agentów na których moim zdaniem możesz trafić przy sprzedaży nieruchomości.

Więcej

5 najczęstszych błędów przy wycenie nieruchomości

Odpowiednia wycena nieruchomości jest zdecydowanie najważniejszym aspektem przy sprzedaży, w którym zbywca popełnia najwięcej błędów. 8 na 10 sprzedających źle wycenia swoją nieruchomość. Przyjrzyjmy się co robią źle i jaki to ma wpływ na ofertę.

Więcej

Umowa na wyłączność

Umowa na wyłączność budzi wiele kontrowersji zarówno wśród agentów jak i klientów. Dzieje się tak, ponieważ wielu pośredników nadużywa sformułowania “na wyłączność” dodając klauzule abuzywne, a klienci z góry to nadinterpretują. Jeżeli jednak umowa jest skonstruowana poprawnie i zgodnie z prawem, staje się kluczowym czynnikiem w profesjonalnej reprezentacji klienta przez agenta. Czytając dalszą część artykułu […]

Więcej

3 najważniejsze rzeczy przy sprzedaży nieruchomości

Jakby wejść na jeden z bardziej znanych portali ogłoszeniowych i przefiltrować oferty po nieruchomościach w samej Warszawie, zobaczymy że wyświetli się ponad 10 tysięcy ogłoszeń. Jak to jest, że niektóre oferty mieszkań lub domów znikają po tygodniu – dwóch, a inne widzimy po kilka miesięcy a nawet lata? Podzielę się z Wami trzema najważniejszymi rzeczami, […]

Więcej

Jak działam przy Sprzedaży

Na rynku nieruchomości jest wielu pośredników. Po 2014 roku, kiedy to zniesiono obowiązek posiadania państwowej licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami, nastąpił ogromny wysyp agentów i agencji nieruchomości. Większość narzeka, że w Polsce rynek ten nie jest w żaden sposób regulowany, i mówi jak to w Stanach jest super – szkoda tylko, że mało kto stara […]

Więcej