Co sprzedający potrzebuje u notariusza? #4
#4 Zaświadczenie o braku zaległości we Wspólnocie/Spółdzielni
👉Sprzedający jest odpowiedzialny za opłaty administracyjne nie do przeniesienia własności, lecz do przekazania lokalu. Po przekazaniu za ewentualne zaległości administracja wciąż będzie ścigać zbywcę. Mimo wszystko sprzedając mieszkanie powinniśmy ewentualne zaległości uregulować.
👉Tak czy inaczej, zaświadczenie o braku zaległości będzie wymagane na akcie notarialnym, a jego brak nie powinien być przez nabywcę akceptowany, choć bywają nieliczne wyjątki.
👉Chcesz wiedzieć jakie jeszcze dokumenty są potrzebne u notariusza przy sprzedaży nieruchomości? Obserwuj profil @WarszawskiAgentNieruchomości
- Czy wiesz że? #4
Publikacja oferty sprzedaży na jednym portalu jest skuteczniejsza niż publikacja na 10 różnych?
Na to się składa kilka czynników.
Po 1. Sama publikacja oferty nie wiele da. W większości przypadków już kilka godzin później Wasza oferta z pierwszej strony spadnie na 3, 6, 20 stronę i większość potencjalnych kupujących nawet jej nie zobaczy. Aby oferta była skuteczna należy ją podbijać, promować, wyróżniać, a to kosztuje. Nie mało. Lepiej zainwestować w jeden portal a porządnie, niż w 10 po łebkach.
Po 2. Pozycjonowanie oferty zależy również od botów (np. Google), a te nie lubią jak czegoś jest za dużo. Zbyt wiele takich samych i powielonych opisów, zdjęć, itp… są przez boty uznawane za SPAM, a to przyczynia się do ograniczania ich zasięgów.
Po 3. Powiedzmy sobie szczerze… Są dziesiątki, jak nie setki portali ogłoszeniowych, ale liczą się 3, może 4. Jak ktoś szuka dla siebie nieruchomości, i tak wejdzie i sprawdzi wszystkie. Patrzy pkt 1 😊
Potrzebujesz pomocy w stworzeniu oferty? Zapraszam do kontaktu 📲
