Co sprzedający potrzebuje u notariusza? /Działki i domy/ #12

#12 Zaświadczenie w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji

🏙Bywa, że gmina uchwala obszar rewitalizacji na części bądź całość terenu zdegradowanego, na którym skoncentrowane są negatywne zjawiska (zniszczenia, powodzie, itp…). Aby sprzedający mógł sprzedać swoją działkę, zabudowaną lub niezabudowaną, musi przynieść zaświadczenie mówiące, że jego nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji.

🏡Bardzo ważne jest to, że dotyczy to każdej nieruchomości gruntowej. Przy sprzedaży mieszkań zazwyczaj takiego zaświadczenia nie potrzebujemy, chyba że mieszkanie znajduje się na terenie objętym rewitalizacją. W 2022 w Warszawie obszarem rewitalizacji zostały objęte nieruchomości na  Pradze-Północ, Pradze-Południe i Targówku.

🤷‍♀️Nasza nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji. Co wtedy? Obecność nieruchomości na takim obszarze daje gminie prawo do pierwokupu (w przypadku Warszawy – Miasto st. Warszawa). W takim przypadku do notariusza musimy dostarczyć zaświadczenie o rezygnacji władz gminnych z prawa pierwokupu.

🔑Potrzebujesz pomocy w sprzedaży? Napisz lub zadzwoń: kontakt@warszawskiagent.pl; +48 607 477 277