Co przedający potrzebuje u notariusza? #13

#13 Świadectwo charakterystyki energetycznej

 📑Od 2009 roku wszystkie nowo wybudowane nieruchomości (zarówno domy jak i mieszkania) muszą mieć Świadectwo charakterystyki energetycznej. Według ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r przy przeniesieniu własności sprzedający ma obowiązek dostarczenia takiego świadectwa nawet sprzedając starszą nieruchomość. Jeżeli jednak zbywca nie miał by na akcie notarialnym świadectwa, oczywiście kupujący wg tej ustawy ma prawo zażądać tego dokumentu, a sprzedający musiałby go dostarczyć w ciągu 14 dni.

📑Do tej pory jednak w zdecydowanej większości sprzedający nie miał świadectwa charakterystyki energetycznej, a kupujący tego nie żądał. Przepis był „martwy”, ponieważ ten dokument ze względu na brak jego realnej przydatności był uznawany za obie strona jako zbędny wydatek. Sporządzenie świadectwa kosztuje 400-500 zł i najczęściej jest przygotowany zdalnie, na podstawie planów i rzutów nieruchomości.

👉W 2023 ma się to jednak zmienić. Notariusze prawdopodobnie będą wymagać posiadania świadectwa przez stronę sprzedającą. Jeżeli jesteście właśnie w trakcie zakupu mieszkania, żądajcie Świadectwa charakterystyki energetycznej, nawet jak sprzedający czy notariusz Was do tego zniechęcają. Dokument ten jest ważny 10 lat.

🔑Szukasz mieszkania? Potrzebujesz pomocy albo za bardzo szanujesz swój czas by zajmować się tym samemu? Napisz lub zadzwoń: kontakt@warszawskiagent.pl; +48 607 477 277