Co po przeniesieniu własności na rynku wtórnym?🤔
👉Większość osób, które sprzedają lub kupują nieruchomość pierwszy raz, myśli, że akt notarialny na którym strony przenoszą własność, kończy cały proces. Nic bardziej mylnego.
💸Zaraz po podpisaniu aktu notarialnego kupujący powinien za nieruchomość zapłacić. Sporo sprzedających oczekuje pieniędzy od razu. Nie działa to w ten sposób. Przelewy wymagają trochę czasu, uruchomienie kredytu jeszcze więcej. Jednak o samych płatnościach napiszę więcej kiedy indziej.
🔑Następnie sprzedający musi wydać lokal. Nie, nie następuje to u notariusza w postaci przekazania kluczy. Odbywa się to w samej nieruchomości, najczęściej po pełnej zapłacie, i sporządza się protokoły zdawczo odbiorcze. Dopiero jak kupujący będzie miał protokoły i klucze, wtedy można uznać lokal za wydany.
Kupujący dalej musi jeszcze te protokoły zgłosić w odpowiednich miejscach – administracja, dostawca prądu, gazy, itp…
📑Nabywca ma również 14 dni od aktu notarialnego na złożenie w urzędzie miasta wniosku DN-1, czyli deklaracja na podatek od nieruchomości.
Bywa, że kupujący musi jeszcze wykreślić hipotekę byłego właściciela, a do tego były właściciel musi dostarczyć kupującemu zaświadczenie o zamknięciu kredytu. Jeżeli notariusz tego nie zrobi za kupującego kredytowego, to trzeba również wpisać nowy kredyt do działu IV księgi wieczystej.
🤷♀️🤷Trochę tych formalności jest. Uważasz, że przyda Ci się wsparcie? Chętnie pomogę.
