Czy wiesz, że? #15

👨‍🏫Kupując nieruchomość możesz zgłosić w umowie przedwstępnej roszczenie do działu III księgi wieczystej?

📑Chcesz kupić mieszkanie na rynku wtórnym, ale posiłkujesz się kredytem. Wymaga to umowy przedwstępnej. Czy sama umowa daje gwarancję, że sprzedający nie sprzeda upatrzonego mieszkania komuś innemu? Niestety nie.

💵Oczywiście odpowiedni zadatek może sprzedającego skutecznie zniechęcić do sprzedaży komuś innemu. Dlatego warto zadatek ustalać w okolicach 8-10% zakupu, nie 2 – 3 tysięcy złotych. Jeżeli znajdzie się inny kupiec proponujący 15, 20, 30 tysięcy więcej niż Wy, przy zbyt małym zadatku sprzedający nawet zwracając Wam dwukrotność, zdecyduje się na zerwanie umowy przedwstępnej.

💵Wpisując roszczenie do działu III KW skutecznie blokujemy sprzedającemu powyższy manewr. Żaden notariusz nie dokona przeniesienia własności komuś innemu, jeżeli zobaczy roszczenie w księdze wieczystej, a w razie gdyby sprzedający chciał się wycofać, kupujący z pomocą sądu może wymusić transakcję, do której strony się zobowiązały w umowie przedwstępnej.

😎Formalności w zakupie Cię przerastają? Zadzwoń lub napisz: +48 607-477-277, tomasz.obarski@warszawskiagent.pl