Czy wiesz, że? #16
🏠 Ceny nieruchomości w obrębie jednej dzielnicy mogą się wahać nawet kilka tysięcy za metr kwadratowy❗️
Często słyszę pytanie typu: „jakie są teraz ceny na Woli”?, „po ile teraz chodzą mieszkania na Ursynowie”, „mam mieszkanie na Bemowie, za ile mogę je sprzedać”❓ Na to pytanie ZAWSZE odpowiedź brzmi tak samo. „To zależy”⚖️. Od jakich czynników❓
Poza oczywistymi aspektami, taki jak: piętro, ekspozycja, wielkość lokalu, ilość pokoi, balkon, taras, stan mieszkania, recepcja, ochrona, itp… największą różnicę w cenie tworzy lokalizacja🌍. Tak, lokalizacja📍. Nie tylko w obrębie ten samej dzielnicy, co w obrębie tego samego osiedla, a nawet ulicy.
Dla przykładu – na Mokotowie w okolicach Obrzeżnej, Bokserskiej i Cybernetyki ceny mogą się wahać od 12 do 18 tysięcy za metr kwadratowy💰. Na Pradze w okolicy Konesera ceny skaczą od 9,5 do aż 20 tysięcy złotych💸. Dwa bloki obok siebie mogą się różnić rokiem budowy, stanem budynku, obecnością lub brakiem windy, głośnością, widokiem z okna, itp…
Dlatego też, jeżeli chcecie aby agent nieruchomości ocenił za ile mieszkanie można sprzedać, wymagana będzie wizja lokalna i weryfikacja w katastrze🔍. Tym bardziej „wycena” mieszkania na podstawie innych ofert na portalach ofertowych jest bardzo, ale to bardzo nieprecyzyjne, momentami wręcz absurdalne🤯.
Chcesz, aby sprzedaż mieszkania była łatwa i przyjemna? Zadzwoń lub napisz: +48 607 477 277, kontakt@warszawskiagent.pl 📞📧
