Blog

Od początku marca 2020 roku codziennie słyszę i czytam o odwołanyFormalizacja transakcjia. Sprzedający natomiast zastanawiają się czy nieruchomość nie będzie lepszym zabezpieczeniem niż gotówka. Są jednak osoby, które muszą sprzedać albo kupić mieszkanie, ale boją się zakażenia wirusem SARS-CoV-2. Czy można bezpiecznie przeprowadzić transakcję?

Gdyby kupno mieszkania wyglądało by jak wyjście po zakupy spożywcze z pewnością musiałbym poszukać innej pracy. Na moje szczęście jest to proces który trzeba rozumieć i mieć na niego czas. Są jednak klienci kupujący, którzy mają czas i chcą się nauczyć tego procesu, co za tym idzie nie potrzebują mojej pomocy. Jeżeli należysz do tej grupy zapraszam do lektury, w której pokrótce wyjaśnię jak wygląda proces kupna mieszkania lub domu.

Kiedy spotykam się ze swoim potencjalnym klientem najczęściej pierwsze, i bardzo często jedyne pytanie jakie słyszę, to "ile wynosi prowizja". Prawda jest taka, że jeżeli wybieramy usługę patrząc tylko na jej cenę, możemy się wpakować w nieprzyjemne sytuacje które finalnie kosztują nas dużo więcej, albo przynajmniej są stratą naszego czasu. Dlatego też przedstawiam Wam 7 pytań, które powinny paść zanim spytacie o wynagrodzenie.

Chcemy sprzedać lub wynająć mieszkanie i dojrzeliśmy już do decyzji o zatrudnieniu agenta nieruchomości. Oczywiście ten zawód jest regulowany prawnie, więc musimy podpisać z Agentem tak zwaną Umowę Pośrednictwa w Sprzedaży/Wynajmie Nieruchomości. W Polsce na ten moment funkcjonują dwa rodzaje takich umów – zwykłe (otwarte) i na wyłączność. Idea umów otwartych jest dość jasna, natomiast umowa na wyłączność wzbudza obawy. Czy słusznie?

Wycena nieruchomości może służyć przy różnych okazjach – spadek, darowizna, sprzedaż, kupno, kredyt pod zastaw hipoteczny i wiele, wiele innych. Kto i jak daną nieruchomość wyceni jest zależne właśnie od tego do czego jest nam wycena potrzebna. Jeżeli jesteście zainteresowani kto wycenia nieruchomość i co się składa na tę cenę zapraszam do lektury.