2 POZIOMY, OGRÓD, WYPOSAŻENIE W CENIE | Oferta MLS: 34964454445

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

PODSTAWOWE INFORMACJE
Luksusowe, energooszczędne, dwupoziomowe mieszkanie, wykończone z materiałów najwyższej jakości, którego okna wychodzą na 3 strony świata. Piękna i cicha okolica o niskiej zabudowie. Do dyspozycji ogródek z miejscem na grilla. Idealne dla kilkuosobowej rodziny poszukującej ciszy i relaksu oraz ceniącej dobrą lokalizację i wysoki standard wykończenia.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Ekskluzywny apartament w pełni wykończony, wygodny, funkcjonalny, posadowiony z daleka od drogi dojazdowej. Wykorzystanie pomieszczeń zostało szczegółowo przemyślane, aby zapewnić doskonałe warunki zarówno do pracy jak i odpoczynku. Na dwóch poziomach zaaranżowano przyjemną przestrzeń mieszkalną, która doskonale odpowie na wszystkie potrzeby domowników.

Do zagospodarowania pojemny strych idealny do przechowywania większych gabarytów.
Przestronny taras na 1 piętrze z zamontowaną markizą.
1 naziemne miejsca parkingowe na terenie osiedla przynależne do mieszkania i możliwość dodatkowego parkowania poza bramą.
Kameralne osiedle zamknięte, monitorowane, wybudowane w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w cichej i spokojnej części Ząbek, ale jedocześnie okolica zapewnia wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska: przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
Przystanki autobusowe ok. 200 m.

Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu – liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe.

Miłośnicy sportów wodnych dojadą samochodem w 30 minut do Zalewu Zegrzyńskiego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 136 m2, usytuowane na kameralnym osiedlu, w narożnej części budynku, bardzo dobrze doświetlone i funkcjonalne z dostępem do prywatnego ogródka.
Składa się z parteru, piętra i poddasza użytkowego.

Parter:
– Hol z wbudowaną szafą wnękową (4,48 m2), z którego prowadzą drewniane schody (3,46 m2) na piętro.

Pietro:
– Przedpokój z zasłoniętym pomieszczeniem gospodarczym mieszczącym również pralkę i suszarkę (5,66 m2),
– Salon z jadalnią (25,82 m2) i z wyjściem na taras (11 m2),
– Otwarta, widna kuchnia (7,25 m2),
– Gabinet / pokój gościnny (10,90 m2),
– Biblioteczka (8,49 m2),
– Łazienka (4,76 m2),
– Schody na poddasze (2,99 m2).

Poddasze – łącznie 55,02 m2:
– Sypialnia główna,
– Przestronna garderoba,
– Łazienka z wanną mieszczącą 2 osoby,
– Sypialnia 1,
– Sypialnia 2.
Na podłodze w pokojach i garderobie, bardzo miękka, relaksująca wykładzina.

Dodatkowo ogród ok. 50 m2, komórka (domek ogrodnika) 4m2.

W większości pomieszczeń zainstalowano grzejniki naścienne. W łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, a w łazience na poddaszu system automatycznego sterowania SMART.
W salonie klimatyczny kominek – koza zapewniający przyjemny nastrój oraz dodatkowe ogrzewanie.
Na podłodze pierwszego piętra deska dębowa. W kuchni i łazienkach gresy. 

We wszystkich pomieszczeniach doprowadzony internet oraz instalacja rtv.

Kuchnia w pięknej zabudowie, z ogromną ilością szuflad i półek do przechowywania, w pełni wyposażona w sprzęty Siemens, Bosch, Liebherr (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, dodatkowy zamrażalnik, mikrofala).

Mieszkanie zostało wyposażone w eleganckie, wysokiej klasy, wygodne meble, dopasowane do poszczególnych pomieszczeń, które zostają na wyposażeniu mieszkania.

Wejście na strych, który zajmuje spora część powierzchni poddasza przez składane schody strychowe.

W ogrodzie usytuowany „domek ogrodnika”, w którym zmieszczą się rowery, sprzęty ogrodnicze.

Otoczenie budynku:
Teren ogrodzony.
Automatyczna brama wjazdowa na pilota.
Podjazd na terenie osiedla oraz miejsca postojowe wyłożone kostką brukową.

DODATKOWE INFORMACJE
Ogrzewanie gazowe – piec kondensacyjny firmy Buderus.
Średni, miesięczny czynsz utrzymania nieruchomości uwzgledniający wszystkie media, wywóz śmieci, wynosi ok. 650 zł.
Teren zamknięty – domofon.
Monitoring.
Media – prąd, gaz, kanalizacja, woda, interent.
Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

Serdecznie polecam, bo dobrze się tu mieszka.
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!

Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu, z chęcią pomogę w tym procesie.