Bardzo wysoki standard deweloperski! | Oferta MLS: 34964457251

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Na ten energooszczędny dom z gruntową pompą ciepła o łącznej powierzchni 187,34 m2 (powierzchnia użytkowa 154,70 m2 + garaż 31,7 m2) z dodatkowym tarasem na 1 piętrze o powierzchni 31 m2. składają się:

Parter: 
-salon 20, 9 m2
-jadalnia 10,6 m2
-otwarta kuchnia 10,4 m2
-gabinet 9 m2
-łazienka 3 m2
-hol 11,3 m2
-schody 3 m2
-wiatrołap 3,9 m2

Dodatkowo:
-pomieszczenie techniczne 4 m2
-garaż na 2 samochody 31,6 m2

Piętro: 
-sypialnia 16 m2 z łazienką 3,8 m2 i garderobą 4,5 m2
-pokój 12,5 m2
-pokój 12 m2
-łazienka 8,3 m2
-komunikacja 5,65 
-korytarz 8,32 

Dodatkowo:
-taras 31 m2

Dom znajduję się na działce o powierzchni 781 m2 i wymiarach 21 m x 37 m.

Dom wyróżnia się na tle innych w okolicy, bardzo wysokim standardem wykończenia. Obecny właściciel zadbał m.in. o:

-duże drewniane okna i drzwi, model TERMOLINE92 U=0,77  W/m2/K firmy Goran klasy Premium, taśmy przy oknach, dodatkowa izolacja przeciwwodna, izolacyjność akustyczna do 47dB,
-najcieplejsza dostępna obecnie brama szerokość 5 m (Wiśniowski)
– styropian elewacyjny grubości 22 cm lambda 0,031 [W/(m·K)]
-wełna na stropie grubości 30 cm lambda 0,033 [W/(m·K)]
-przeprojektowana konstrukcja (2 stropy monolityczne, brak podciągów) celem poprawy warunków cieplnych i wizualnych
-kasety na rolety na profilach Aluprof wmontowane w elewację
-rozbudowana ponad rozwiązania projektowe instalacja elektryczna, alarmowa, LAN, TV, domofon, Smart Dom
-ogrzewanie podłogowe + możliwość indywidualnego regulowania temperatury
-miejsce na kominek z odpowietrzeniem
-gruntowa pompa ciepła marki BUDERUS
-rekuperacja
-zagospodarowana działka z założonym trawnikiem, zadbanymi drzewami, która została otoczona nowoczesnym ogrodzeniem i bramą wjazdową
-nowoczesna bryła budynku z bardzo  funkcjonalnym układem pomieszczeń

A całość znajduję się w Stanisławowie Pierwszym, tuż obok Nieporętu, w sąsiedztwie terenów zielonych, jedynie 300 m od Kanału Żerańskiego, gdzie można wybrać się na wycieczkę pieszo-rowerową prosto nad Zalew Zegrzyński. W pobliżu jest Puszcza Słupecka, a mimo tak urokliwej okolicy, miejsce to jest świetnie skomunikowane. Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 300 m.
W promieniu kilkuset metrów znajdziemy również szkołę z basenem, żłobek, przedszkole, sklepy typu Biedronka czy Lewiatan, a także restauracje czy kawiarnie.
Wokół jedynie nowoczesna zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Brak możliwości stawiania szeregowców, dzięki czemu jest tu bardzo kameralnie.

Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji do biura nieruchomości.