Bemowo 3 pok. 65 m2 do wprowadzenia, ogródek metro | Oferta MLS: 34964457403

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Z przyjemnością prezentuję bardzo dobrze zaaranżowane, w pełni wykończone mieszkanie, które znajduje się na zamkniętym i kameralnym osiedlu przy ul. Batalionów Chłopskich. Jest to prężnie rozwijająca się część Bemowa.

W pobliżu osiedla powstają kolejne stacje metra linii M2. Mowa o stacji Chrzanów (otwarcie planowane już na początek 2026r). Do metra bez trudu będzie można dotrzeć pieszo! (ok. 200m)

Mieszkanie:

Przestronne mieszkanie położone jest na parterze w budynku z windą, na zamkniętym monitorowanym osiedlu z ochroną zbudowanym w 2014 r.
Mieszkanie jest w pełni wykończone i po lekkim odświeżeniu będzie gotowe do zamieszkania!

W kuchni znajduje się wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna. Jest dość dużo przestrzeni do przechowywania, funkcjonalna wyspa, meble na wymiar ( w tym Blum, cichy domyk). Całość estetycznie komponuje się z pozostałą przestrzenią tej części mieszkania. Dla zwolenników zamkniętej kuchni, można bez problemu przywrócić stan pierwotny i oddzielić salon ścianą, z osobnymi wejściami do obu pomieszczeń.

Kolejnym atutem są dwie oddzielne łazienki, w większej zamontowane jest ogrzewanie podłogowe oraz przeszklona kabina prysznicowa bez brodzika.

W salonie znajduje się duże okno balkonowe z ekspozycją południową, które zapewnia bardzo dobre doświetlenie. Ponadto znajduje się tu także wyjście na zagospodarowany roślinnością ogród osłonięty markizą. W salonie również zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Okna w pokoju dziecięcym oraz sypialni zabezpieczone są zewnętrznymi roletami.

W przestronnym holu znajduje się szafa budowana na wymiar.

Wszystkie zabudowy stolarskie zachowane są w jednej estetyce a elementy dekoracyjne są ściśle spójne z całością.

-moskitiery w każdym oknie (w drzwiach tarasowych przesuwane),
-klimatyzacja AUX J-Smart AUX-12JO w salonie (założona w połowie 2021 r.),
-rolety antywłamaniowe sterowane pilotem lub poprzez aplikację Tahoma z centralką Somfy (też założone w 2021 r.),
-ekran 108 cali do projektora podwieszony pod sufitem sterowany na pilota (kino domowe)

Mieszkanie będzie idealnym wyborem zarówno dla rodziny z dziećmi jak i jako zakup inwestycyjny.

Mieszkanie składa się z:

* salonu z otwartą kuchnią -26,05 m2
* ogródka z tarasem 30,29 m²
* pokoju 1 – 10,52 m²
* sypialni – 11,19 m²
* przedpokoju – 4 m²
* holu – 6m2
* łazienki – 1,69 m²
* łazienki 2 – 6 m²

Do mieszkania przynależy 1 miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł ( zakup nie jest obligatoryjny, miejsce postojowe znajduję się na osobnej księdze wieczystej). Przy miejscu postojowym jest zamontowana szafa metalowa do przechowywania.

Teren osiedla zagospodarowany jest dużą ilością zieleni. W trosce o najmłodszych, na terenie znajduje się zadbany i ogrodzony plac zabaw.
Komfortową wewnętrzną komunikację tworzą przestrzenne hole z otwartymi schodami, dającymi poczucie bezpieczeństwa.

Okolica:

Należy podkreślić, że Bemowo to szybko rozwijająca się i dobrze skomunikowana część miasta. W bliskiej okolicy dostępny jest transport miejskich w autobusów, a w przyszłości dwie stacje metra w pobliżu.
W odległości ok 900 metrów budowana jest szkoła podstawowa ( Szeligowska 65)
Ponadto blisko do pięknego Parku Górczewska, 13 km do Kampinosu. Dla podróżujących samochodem, szybki dojazd do S8 lub S2.

Tuż obok liczne sklepy, Kaufland, Rossmann, Empik, Apteka itp.

▪️ Warunki nabycia:

Cena mieszkania: 1 080 000 zł
Dodatkowo 1 miejsca w hali garażowej : 50 000 zł
Czynsz administracyjny około 700 zł.

▪️ Aspekty prawne
własność – pełna własność, księga wieczysta, bez obciążeń
dostępne od zaraz

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.