Bezczynszowe /dwupoziomowe / blisko Stacji KM | Oferta MLS: 34964459086

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Do sprzedaży segment o pow. 140m2 z ogródkiem, w cichej okolicy w Kobyłce 10 min pieszo od stacji PKP – KM „Kobyłka”. Nieruchomość mieści się na ogrodzonym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej. Mieszkanie znajduje się na drugiej kondygnacji, do której prowadzą schody z poziomu ogrodu.

BEZCZYNSZOWE mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 140m2, z osobnym wejściem, z samodzielnym ogródkiem 80m2.  Bardzo niskie koszty utrzymania.
Budynek z 2015r, osiedle wybudowane przez uznanego w Kobyłce dewelopera.
Dwupoziomowy Lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze i posiada oddzielne wejście oraz zagospodarowane poddasze.

Program użytkowy:
I poziom 69,51m2
Salon 18,65m2
Kuchnia z jadalnią 9,51m2
Holl 10,79m2
Wiatrołap 3,04m2
Łazienka 4,50m2
Sypialnia 12,33m2
Sypialnia 10,72m2

II poziom: 69,51m2/ poddasze( powierzchnia po podłodze)
Pokój kąpielowy 10m2 ( pełna wysokość)
Wydzielona sypialnia 22m2
Około 30m2- możliwość zaaranżowania  przestrzeni na pokój.

Na powierzchni około 140m2 znajdują się dwa poziomy: pierwszy o wymiarach 69,5m2 (tyle widnieje w KW) oraz drugi poziom o tej samej powierzchni liczonej po podłodze (zaadoptowane poddasze użytkowe).
Poddasze w najwyższym punkcie wysokość wynosi 3,20m, a w najniższym 0,5m.
Poddasze zostało przystosowane do zamieszkania po oddaniu budynku do użytkowania.
Mieszkanie posiada 2 balkony oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.
Mieszkanie jest całkowicie wyposażone. W listopadzie 2019r został wykonany generalny remont. W cenie za lokal pozostaje sprzęt AGD, wyposażenie oraz umeblowanie.
W hollu i łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Przed wejściem do budynku znajduje się ogródek 80m2 do wyłącznej dyspozycji Właścicieli mieszkania. Ogrodzony płotem drewnianym ogródek (oraz taras z kostki, trawa z rolki położona w 2021r), wyposażony jest w namiot z oświetleniem, meble ogrodowe z ratanu z Ogrodosfery, grill, zbiornik na deszczówkę o pojemności 350 l z nową pompą firmy Gardena. Dodatkowo w cenie pozostaje sprzęt ogrodowy: kosiarka elektryczna firmy Stiga, podkaszarka firmy Gardena.
Ogródek a także wejście do domu i parking monitorowane jest przez 3 kamery z możliwością podglądu na smartfonie.
Osiedle  jest ogrodzone, komfortowe, bardzo przestronne. Oświetlone nowoczesnymi lampami, z bramą zamykaną na pilota.
Wszystkie media.
Osiedle jest całkowicie bezczynszowe. Lokal posiada odrębne , własne media, stąd możliwość kontrolowania wydatków na eksploatacje.
Komunikacja:
10min pieszo spacerkiem do Stacji kolejowej Kobyłka, stąd 17min pociągiem do Stacji Warszawa Wileńska.
250 metrów od Osiedla  znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny – Ręczajska 01.
Tereny rekreacyjne: Do rezerwatu Grabicz jest dosłownie 5 min. spacerkiem. Piękny park Zofii Nałkowskiej z nowoczesnym placem zabaw dla dzieci 10 min pieszo.
Infrastruktura: 2 placówki edukacyjne, najbliżej położone to: Niepubliczne Przedszkole „Tabaluga” w odległości 290 m, Niepubliczny Punkt Przedszkolny „Tęczowa Kraina” w odległości 330 m, szkoła podstawowa w odległości:1,5 km.
Sklepy , poczta, apteka, Mcdonald.

Kobyłka to miasto położone w powiecie wołomińskim, w aglomeracji warszawskiej, oddalone od ok. 17 km od centrum Warszawy. Miasto leży na Równinie Wołomińskiej w centralnej części Niziny Mazowieckiej. Graniczy z takimi miastami, jak: Zielonka, Marki, Radzymin, Wołomin.. Kobyłka dzieli się na dzielnice: Antolek, Mareta, Kobylak, Kolonia Chór, Sosnówka, Zalasek, Piotrówek czy Jędrzejek. Do najchętniej odwiedzanych miejsc w Kobyłce zalicza się Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich. W pobliżu znajdują się również Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka oraz Pomnik Bohaterów Powstania Styczniowego.
Zapraszam na prezentację.