Biuro – Warszawa Śródmieście Powiśle | Oferta MLS: 3496177

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Al. 3 Maja 2 – nowoczesny lokal biurowy w eleganckiej reprezentacyjnej kamienicy z 1931 r. na warszawskim Powiślu.
Dobry punkt komunikacyjny – w sąsiedztwie Most Poniatowskiego (liczne linie A i T), Wybrzeże Kościuszkowskie, ul. Solec, 500 m do stacji metra Centrum Nauki Kopernik.

Lokal o pow. 145,54 m2 usytuowany na VII (ostatnim) piętrze kamienicy. W budynku starannie odrestaurowana oryginalna winda – dojeżdżająca do VI piętra.

Wnętrze zaaranżowane przez architekta z uwzględnieniem potrzeb technicznych i funkcjonalnych nowoczesnego biura i składa się z:
– pracowni typu open space o pow. 81,57 m2 (przewidziana na 20 stanowisk komputerowych)
– salki konferencyjnej 12,05 m2,
– sali konferencyjnej 16,51 m2,
– gabinetu 11,44 m2,
– kuchni 7,84 m2,
– łazienki 2,52 m2
– komunikacji 13,61 m2.

Lokal wysoki (290 cm), doskonale doświetlony przez liczne okna (strona pd-wsch i wsch.) i dzięki zastosowaniu we wnętrzu szklanych ścian oddzielających pomieszczenia biurowe.

Techniczne wyposażenie lokalu:
– ogrzewanie centralne,
– ciepła woda z bojlera elektrycznego,
– internet światłowodowy,
– podniesione podłogi, w których rozprowadzane jest niezbędne okablowanie teletechniczne,
– wykładzina dywanowa w kwadratach,
– klimatyzacja w każdym pomieszczeniu biurowym (4 klimatyzatory),
– serwerownia,
– wyposażenie p.poż.
– instalacja alarmowa,
– elektroniczny zamek (dostęp w aplikacji) oraz w klamkę z kodem elektronicznym w drzwiach wejściowych,
– w kuchni płyta indukcyjna, zmywarka, kuchenka mikrofalowa.

Kamienica świetnie utrzymana, odrestaurowane klatki schodowe i windy, urokliwe zielone podwórko, w kamienicy portiernia i brama tradycyjnie zamykana na noc.
Parkowanie na ulicy.

Czynsz najmu 1100 zł. netto + VAT
Dodatkowo najemcę obciążają opłaty:
– eksploatacyjne (w tym m. in. woda, c.o., śmieci) – obecna zaliczka miesięczna 1930 zł. netto,
– za energię elektryczną (średnio 500 zł./m-c).
Kaucja w wysokości 2-krotności czynszu najmu i zaliczki eksploatacyjnej brutto, tj. 31800 zł.

Podany czynsz najmu dotyczy lokalu bez wyposażenia ruchomego oraz sprzętu widocznego na zdjęciach.

Zapraszam.