Budynek usł. – mieszk. k. Białołęki, 6 pokoi | Oferta MLS: 34964458665

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Budynek  wolnostojący z garażem w Stanisławowie Pierwszym przy granicy z Białołęką, przy ulicy Słonecznej

Jest to najładniejszy dom przy ulicy Słonecznej a jego doskonały stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.
Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny.
Gmina Nieporęt stanowi jedyną w swoim rodzaju enklawę i warunkami do wypoczynku i rekreacji. Tylko 8km (ok. 15 minut jazdy samochodem) od Zalewu Zegrzyńskiego. Tylko 8,5 km od centrum Legionowa.

Powierzchnia całkowita budynku 327m2, powierzchnia użytkowa 130m2 + garaż.
Powierzchnia działki 100m2.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 1000 m2 w zielonej części ulicy Słonecznej . Przepiękny, zielony i zadbany ogród, obsadzony krzewami, drzewkami owocowymi i roślinami ozdobnymi.

Do dyspozycji jest zielony ogród o powierzchni otulający dom z trzech stron: od zachodu, południa i północy; domek gospodarczy/ogrodowy o powierzchni ok 20m2, garaż z odpływem przy bramie( + stryszek nad garażem) i miejsca na 2-3 auta na podjeździe, altanka śmietnikowa.
Z każdego okna widok na zieleń z ogrodu oraz cudowne łąki kwietne za ogrodzeniem.
Taras na stronę zachodnią. Dojazd do nieruchomości drogą o małym natężeniu ruchu pojazdów.

PARTER
Wejście od północy przez wiatrołap i przedpokój do przestronnego, jasnego salonu z wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia całkowicie wykończona i wyposażona, salon z oknami od zachodu i południa, kuchnia z jadalnią z oknami od zachodu i północy. Na podłogach terakota. W salonie ozdobny kominek dający ciepło na parterze w chłodne dni. Na parterze znajdują się również: sypialnia, gabinet, pomieszczenie z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz łazienka z kabiną prysznicową. Na poddasze prowadzą zgrabne, jasne schody pokryte kamieniem ozdobnym, nad którymi zamontowano okno doświetlające klatkę schodową. Na poddaszu dwie duże sypialnie, jasna łazienka z wanną i oknem, garderoba oraz powierzchnia open – space z oknami dachowymi. Elementy konstrukcyjne w sypialni i holu – belki – są równolegle elementami dekoracyjnymi.

POWIERZCHNIE
Salon z kuchnią – 38,18 m.kw.
Pokój – 14,49 m.kw.
Pokój – 14,49 m.kw.
Hol – 11,93 m.kw.
Łazienka – 3,68 m.kw
Wiatrołap – 3,39 m.kw.
Garaż – 22,38 m.kw.

PODDASZE
Pokój – 18,64/6,9m.kw.
Pokój 18,24/7,03 m.kw.
Łazienka – 13/4,86 mkw.
Garderoba – 3,26 m.kw.
Open space – 39,58/13,95 m.kw.
Klatka schodowa – m.kw.

STRYCH – z oknem wyłazowym.

Budynek usługowy z częścią mieszkalną : powierzchnia mieszkalna 65,76m2 część usługowa 64,27m2.

MATERIAŁY:
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane. Ściany działowe murowane. Tynki wewnętrzne gipsowo/cementowo – wapienne, tynk zewnętrzne mineralne. Stolarka okienna PCV. Dach kryty blachodachówką. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja. Konstrukcja dachu drewniana, krycie dachówką ceramiczną. Posadzki na tarasie – gres mrozoodporny. System alarmowy. System podlewania ogrodu. Dodatkowe rozprowadzenie gniazd w ogrodzie zasilające urządzenia do pielęgnacji ogrodu lub dodatkowego oświetlenia.

Dom jest całkowicie urządzony a meble na wymiar i sprzęty AGD w kuchni oraz stała zabudowa szaf w pokojach, zabudowa w schowkach i łazience pozostają w cenie. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.

Media z sieci miejskiej: woda, prąd, gaz.
Ogrzewanie z pieca gazowego, dwufunkcyjnego.

Zapraszamy na prezentację. Przyjdźcie i przekonajcie się, że to właśnie dom którego szukaliście i jest właśnie taki jak potrzeba, dopasowany do waszych potrzeb.

ODLEGŁOŚCI
Kanał Królewski – 800 m
Szkoła podstawowa – 1500m
Market Biedronka – 1,7 km
Przychodnia NFZ – 2,1km
Market Netto – 2,4km
Przedszkola – 2,5 – 3km
Dworzec Centralny – 21 km