Dom (Bliźniak) – Boża Wola | Oferta MLS: 34964447830

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

ATUTY

Bardzo dobra lokalizacja – 600 m od stacji PKP Boża Wola, gmina Baranów, woj. mazowieckie. Bliskość szkoły i infrastruktury
Wyjątkowe walory przyrodnicze terenu – duża działka ze starodrzewiem m.in takich gatunków jak: dęby, kasztanowce, akacje, klony, brzozy, czarna sosna, głogi szczepione i nieszczepione, świerki, cyprysy
Duży teren do zagospodarowania – 11000 m2, niewielkie dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
Duża ilość pomieszczeń do zagospodarowania – 5 sypialni, kilka pomieszczeń w podpiwniczeniu
Garaż 2-stanowiskowy wbudowany w bryłę budynku

INFORMACJE PODSTAWOWE

Rok budowy: 1994
Powierzchnia działki: 11 000 m2
Powierzchnia użytkowa: 252,80 m2
2 kondygnacje: parter, piętro z nieuciążliwymi skosami
Wysokość pomieszczeń:
Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym – podłączenie do sieci miejskiej. Dodatkowo na parterze kominek z płaszczem wodnym. Kotłownia usytuowana jest w wiatrołapie
Kanalizacja – podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej
Szambo – używane do odpływu brudnej wody
Woda – miejska oraz dodatkowo studnia głębinowa
Brak podatku od nieruchomości
Materiał z którego wykonany jest dom – cegła. Dach kryty blachą. Podłogi drewniane. Okna PCV.
Stan nieruchomości – do remontu/odświeżenia. W zależności od preferencji nabywcy należy wymienić/wyremontować:
dach, elewację, podłogi

ROZKŁAD

Parter: kuchnia z jadalnią, wiatrołap, sypialnia, 2 łazienki, taras
Piętro: salon/hall, 4 sypialnie, jedna z balkonem

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Na terenie nieruchomości, do wyłącznego korzystania właścicieli znajdują się:

-Basen
-2 oczka wodne
-Boisko
-Ogródek z drzewami owocowymi

OTOCZENIE

Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna
Przystanek autobusowy?
Stacja PKP Boża Wola – 600 m
Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego w Bożej Woli – około 400 m
Sklep spożywczy – około 100 m
Zespół Szkół imienia Prymasa Tysiąclecia Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Teresinie – 11,9 km (około 13 min samochodem)

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE

Działka znajduje się na obszarze zagospodarowania o następujących parametrach oznaczonych w MPZP:

1MU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością zmiany sposobu użytkowania na cele zamieszkania zbiorowego i administracji. Dopuszcza się budowę budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy 50 m oraz wysokości 5 m. [obszar około 1800 m wokół domu]

1ZP – teren zieleni. Zakaz zabudowy z wyłączeniem możliwości budowy elementów małej architektury, elementów oświetlenia, utwardzania alejek parkowych itp. [pozostały obszar]

Dom przylega do Pałacu Dworskiego.

Pełna własność – dla nieruchomości założona jest księga wieczysta. Z prawnego punktu widzenia dom stanowi lokal wyodrębniony w całej nieruchomości – działce o powierzchni 2.2 ha na terenie której znajduje się również dwór. Z własnością domu związany jest udział 1/2 w powierzchni całej działki ze wskazaniem podziału do korzystania i wyłącznego korzystania z terenu o powierzchni 1.1 ha (w galerii załączona mapka terenu – zielony obszar).

Nieruchomosć znajduje się w rejestrze zabytków.(decyzja nr. 564 z dnia 20.06.1981r.)

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej.