dom w Błoniu | Oferta MLS: 34964452926

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Oferujemy do sprzedaży  nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej z garażem zaprojektowane ze szczególną starannością w Błoniu-przy ul. Pogodnej.
Kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC (2%)

Posadowione na działkach:
424 m²- dom skrajny
323 m² – dom środkowy
Garaż w bryle budynku+ miejsce parkingowe zewnętrzne
dwa balkony+ taras
Duże możliwości aranżacji wnętrza

Dom składa się z dwóch kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym:

Parter 83,13m²
– wiatrołap: 5,13m²,
– hol: 3.35 m²,
– WC: 1,28 m²,
– salon: 25,56 m²,
– Kuchnia in jadalnia :19,27 m²
– kotłownia: 7,48 m²,
– garaż : 21,06 m².

1 piętro 75,24m²
– pokój 1: 8,88 m²,
– pokój 2: 12,97 m²,
– pokój 3: 13,99 m²,
– pokój: 12,30 m²,
– garderoba: 2,81 m²,
– łazienka :5,70 m²,
– pralnia, lub łazienka 2: 6,74m²,
– hol: 4,88 m².
– schody: 5,15m².

Każdy z domów posiada podjazdy do garaży oraz podejścia do domów- wykonane z kostki brukowej dobranej kolorystycznie wraz z ogrodzeniem panelowym zwierającym bramę i furtkę.
TECHNOLOGIA WYKONANIA
Fundamenty- bloczek betonowy
Stropy tradycyjne – monolityczne, betonowe B20
Schody wewnętrzne -żelbetonowe, wyłaz strychowy.
Ściany konstrukcyjne- pustak ceramiczny +styropian 20cm., ściany działowe także pustak ceramiczny
Dach-ocieplony 30cm wełny+ płyta OSB22, blachodachówka antracyt, wyłaz kominiarski Fakro.
Elewacja
ściany zewnętrzne ocieplone- styropian 20cm/grafit, wentylacja grawitacyjna, kominy systemowe z wentylacją.
– tynk silikonowy cienkowarstwowy, masa tynkarska odporna na zabrudzenia i korozję biologiczną, para przepuszczalna.
Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt o grubości 56mm, przeszklone firmy Wikęd.
Stolarka okienna – PCV – trzy szybowe Salamander okna poddaszowe Fakro
Brama garażowa segmentowa Horman (ocieplana)
Wykończenie ścian – tynki gipsowe Knauf MP75, malowane na biało, posadzki szlichta zatarta.
Instalacje wodno – kanalizacyjne – punkty odbiorcze zabezpieczone korkami bez białego montażu i armatury.
Instalacje c.o. – grzejniki panelowe i piec kondensacyjny
Ogrzewanie podłogowe – w wiatrołapie, kuchnia i łazienki na górze oraz WC
Instalacja elektryczna – rozprowadzona, zakończona gniazdkami i wyłącznikami wraz z osprzętem
Instalacja alarmowa, komputerowa i RTV- rozprowadzona
Podłączenie kominka w salonie

*Grafiki załączone w ogłoszeniu to wizualizacje komputerowe. Zawierają one 100% odwzorowania rzeczywistego układu budynku, układu okien, kierunków padania światła itp., więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość warta uwagi przede wszystkim pod względem atrakcyjnego usytuowania inwestycji w południowej części Miasta Błonie. To wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości polskich rodzin. Przede wszystkim mamy szybki dostęp do centrum Warszawy, trasy wylotowej na Poznań, oraz do autostrady S-8. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Do PKP i pełnej infrastruktury miejskiej ok 1,8 km. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy jest drogą lokalną asfaltową z utwardzonym dojazdem do posesji. Serdecznie polecamy Państwu oferowane przez nas domy.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla nich założone Księgi Wieczyste. Inwestycja wykonywana zgodnie z  zezwoleniem na budowę. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. Opłata rezerwacyjna zaliczana jest na poczet ceny nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta inwestycja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji, itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. – Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia