DOM W ZIELONYM SERCU MAZOWSZA | Oferta MLS: 34964445428

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Nowoczesny budynek w otoczeniu sosnowego lasu. Idealna propozycja dla każdego kto poszukuje wyjątkowego i spokojnego miejsca do życia lub spędzania wolnego czasu.

******
• Dwuhektarowa działka leśna na której znajduje się nieruchomość o pow. 219,95 m2
• Sąsiedztwo z XIX-wiecznych drzew sosnowych
• Z każdego okna domu rozpościera się widok na przepiękny las, który można także podziwiać z urokliwego tarasu który stanowi integralną część budynku
• W podziemiu domu znajduje się pełnowymiarowa sala kinowa, która z pewnością zadowoli nawet najbardziej wymagającego kino-maniaka
• Nietuzinkowa i niezwykle ciekawa bryła budynku dodająca charakteru i niepowtarzalności
• Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dużej działce z możliwością podziału na mniejsze działki
******

WNĘTRZA
Światło to coś co wyróżnia tą niesamowitą nieruchomość. Wysokie na 9 metrów okna położone od strony południowo zachodniej dają wnętrzu doskonałe doświetlenie a jednocześnie otwierają wnętrza na otaczającą dom przyrodę.
Projekt ten został zaaranżowany specjalnie z myślą o otaczającej dom przyrodzie. Aby dać poczucie integralnej spójności bajkowego lasu otaczającego budynek z jego wnętrzem.
Podłoga w pokryta żywicą, nowoczesna sala kinowa, wielkoformatowe okna z których rozpościera się widok na przepiękny las oraz wysmakowana i idealnie dobrana do projektu armatura, sprzęty AGD, a także wykonana na specjalne zamówienie zabudowa kuchenna. Projekt ten został zaaranżowany specjalnie z myślą o otaczającej go przyrodzie. Aby dać poczucie integralnej spójności bajkowego lasu otaczającego dom z jego wnętrzem.

ROZKŁAD
POZIOM I (81,55 m2):
– salon połączony z kuchnią,
– gabinet,
– toaleta gościnna,
– pralnia z kotłownią,
– hol,
– taras

POZIOM II – ANTRESOLA (51,55 m2)
– dwie sypialnie
– łazienka,

PRZYZIEMIE (83,90 m2)
– sala kinowa,
– pomieszczenie techniczne,
– dwa pokoje do zaaranżowania,

Rzuty nieruchomości znajdziesz dołączone do oferty.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (POROTHERM 25) z zewnątrz ocieplony wełną mineralną na aluminiowym stelażu i pokryty blachą na rąbek marki „PRUSZYŃSKI” – rozwiązanie bez rynnowe.
Zabudowa karton-gips z dodatkowym ociepleniem od wewnątrz budynku podkreśla klasyczny charakter, który dla poprawy termoizolacji oraz dźwiękoszczelności został wzbogacony aluminiową, trzyszybową stolarką okienną z ciepłym montażem.

Ciepło zapewnia konstrukcja, materiały i technologie zastosowane w budynku oraz podłogowa wodna instalacja centralnego ogrzewania. Dom sprzyja ekologicznym trendom, które w tak zielonym miejscu są oczywistością. Gwarantują to system rekuperacji, klimatyzacja, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków oraz własna stacja uzdatniania wody.

Ogrzewanie może odbywać się za pośrednictwem trzech różnych systemów w zależności od potrzeb -instalacji gazowej z pojemnikiem gazu płynnego o poj.4700 m3 (piec firmy VIESSMANN z aplikacją WI-FI), kominkiem lub klimatyzatorami wspomaganymi przez system rekuperacji.

LOKALIZACJA
Tylko półtorej godziny drogi od Warszawy, 15 minut od Makowa Mazowieckiego, 30 minut od Ostrołęki. Czyni naszą lokalizację bardzo atrakcyjną – dającą możliwość zarówno wyciszenia w otoczeniu lasu, jak i szybkiego powrotu do cywilizacji.
Na uwagę zasługuje także atrakcyjne położenie posesji. Bliskość lasów obfitujących w grzyby gwarantuje długie wędrówki w niepowtarzalnym mikroklimacie. Trasy kajakowe (do rzeki 500 m) oraz rowerowe to możliwość spędzania długich godzin na świeżym i czystym powietrzu tutejszych okolic. Dla miłośników jeździectwa nieopodal kilka do wyboru stadnin koni.

Możliwość nabycia domu z całym wyposażeniem i umeblowaniem.

 INWESTYCJA
Z uwagi na położenie istnieje możliwość zorganizowania bazy noclegowej dla potrzeb działalności agroturystycznej w niebanalnym stylu. 
Istnieje możliwość podziału działki i wybudowania do 8 domów na zgłoszenie.