Działka 3000 m2 Kępa Kiełpińska | Oferta MLS: 3496436183

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Działka 3000 m2 Kępa Kiełpińska do wydzielenia z większego terenu.
Działka zlokalizowana w cichym i spokojnym miejscu, w pobliżu terenów rekreacyjnych. Prąd i woda w ulicy.
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój, bliskość natury czy walory Wisły. W sąsiedztwie domy jednorodzinne, stadniny koni, szkoły nauki jazdy konnej, korty. Miejsce oddalone o ok. 5 km od centrum Łomianek i ok. 23 km od centrum Warszawy.
W najbliższym sąsiedztwie przeważają pola oraz lasy wraz z pojedynczą zabudową jednorodzinną.
Dla terenu opracowany jest plan zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem, na znacznym terenie działki, RM. Pozostała część R.
” 1) przeznaczenie terenu – zabudowa zagrodowa;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
– dla budynków mieszkalnych – 9 m,
– dla budynków inwentarskich i gospodarczych – 9 m,
– dla ujeżdżalni koni w stadninach – 10 m,
– dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
– dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 40º,
– dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,2,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 10%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 85%;
3) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu powyżej 4 m „

Z większego terenu zostaną wydzielone kolejne 3 działki o podobnym metrażu tj ~3000 m2 w cenie 180zł/m2.