Ogólne
- Zaktualizowano:
- 28 sierpnia, 2024
- pokoje
- sypialni(e)
- łazienki
- 5,683 m2
- Piętro
Szczegóły nieruchomości
Opis
Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.
Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł
Przedmiotem sprzedaży jest duża działka o powierzchni 5 683 m2 położona w gminie Nowe Babcie.
Działka zlokalizowana jest przy ulicy Dolnej, która jest odchodzi od jednej z większych ulic w miejscowości, dzięki temu możesz cieszyć się ciszą i spokojem a jednocześnie masz dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości.
– budowlana o powierzchni 2 345 m2– (38mx 72)m obecnie znajduje się tam rekreacyjny budynek (do wyburzenia). Jest doprowadzony prąd oraz woda.
– rolna o powierzchni o powierzchni 3 338m2. W tej części znajduje się sad owocowy w którym dominują jabłonie oraz orzech włoski.
Miejscowy plan tak określa warunki zabudowy jednorodzinnej
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
– 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni) według rysunku planu,
– 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
– pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem -11,5 m
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% lub zgodnie z rysunkiem planu,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków – odpowiednio zgodnie z ustaleniami
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
– w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 – 800 m2 lub według rysunku planu,
– w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu ,
W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu
Mapa
