Twoje wyniki wyszukiwania

Działka inwestycja PKP Józefów ul Piłsudskiego | Oferta MLS: 34964458718

1,450,000 zł
100 Marszałka Józefa Piłsudskiego,
Ulubione
2% prowizji

Ogólne

  • Zaktualizowano:
  • 29 listopada, 2023
  • property_rooms
  • pokoje
  • sypialni(e)
  • łazienki
  • 1,200 m2
  • Piętro
  • property_lot_size

Szczegóły nieruchomości

Numer oferty: 387215
Cena: 1,450,000 zł
Wielkość nieruchomości: 1,200 m2
Numer Oferty: 34964458718

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Działka 1200m2 położona jest w głównym ciągu komunikacyjnym. W sąsiedztwie działki znajduje się stacja PKP Michalin, pawilony handlowe oraz wyższa szkoła, co skutkuje dużym przepływem potencjalnych klientów. Miejsce świetnie widoczne z dwóch kierunków: do Warszawy i w kierunku Otwocka. Zdjęcia w ofercie przedstawiają koncepcyjną zabudowę działki.

Możliwość zabudowy:
#dopuszcza się realizację budynków i segmentów mieszkalnych, usługowych i mieszanych, tj. mieszkalno-usługowych,
#wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe (11m dla budynków mieszkalnych i 12m dla usługowych),
#wskaźnik intensywności zabudowy 0,8
#30% wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej,
#nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 7m od linii rozgraniczającej z ulicą,
#ustala się utworzenie pierzei usługowych od strony ulicy na odcinkach wyznaczonych na rysunku planu, w związku z tym:
– od strony ulicy na wyznaczonych odcinkach dopuszcza się realizację wyłącznie budynków usługowych lub mieszkalno-usługowych z lokalami usługowymi co najmniej na poziomie parteru,
– nakazuje się lokalizowanie wejść do lokali usługowych od strony ulicy,
– wysokość budynków tworzących pierzeje nie niższa niż 2 kondygnacje nadziemne, przy czym dopuszcza się drugą kondygnację jako poddasze użytkowe,
#dopuszcza się realizację zabudowy gospodarczej i garażowej , lecz wyłącznie dla budynków mieszkalnych , mieszkalno-usługowych lub usługowych,
#% zabudowy maksymalnie 40% przy 2 kondygnacjach (960m2/2) lub maksymalnie 31% przy 2 kondygnacjach i poddaszu użytkowym (960m2/2,6),
#ilość miejsc parkingowych -realna ilość to 12 lecz niezbędne wykonanie ich w technologii ażurowej by zachować powierzchnię biologicznie czynną.

Sprzedaje osoba fizyczna. Serdecznie zapraszam.
EKSTRA OFERTA DOCHODOWA, LOKALIZACJA!!!!!!!!!!!!!

Mapa

Transport
Supermarkety
Szkoły
Restauracje
Apteki
Szpitale
Ta strona używa plików cookies (ciasteczek).
Wykorzystywanie plików Cookie
O ciasteczkach
AKCEPTUJĘ

Porównaj oferty

Tomasz Obarski