Twoje wyniki wyszukiwania

Działka (Mieszkaniowa) – Komornica | Oferta MLS: 34964459474

830,000 zł
Ulubione
2% prowizji

Ogólne

  • Zaktualizowano:
  • 3 stycznia, 2024
  • property_rooms
  • pokoje
  • sypialni(e)
  • łazienki
  • 3,890 m2
  • Piętro
  • property_lot_size

Szczegóły nieruchomości

Numer oferty: 445182
Cena: 830,000 zł
Wielkość nieruchomości: 3,890 m2
Numer Oferty: 34964459474

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Na sprzedaż działka w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego
Jesteś osobą aktywną i cenisz sobie życie z dala od zgiełku miasta? Mamy rozwiązanie. Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Poddębie w gminie Wieliszew. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, gdzie w lato można aktywnie spędzać czas. Dodatkową zaletą jest fakt, że nieruchomość otoczona jest pięknym sosnowym lasem.

Teren nieruchomości obejmują 3 działki ewidencyjne: 526/12 – 1453m2, 526/13 – 1437m2, 526/14 – 1000m2 o łącznej powierzchni 3890 m2, które tworzą kształt zbliżony do litery L.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się sklep spożywczy, w którym można zrobić najpotrzebniejsze zakupy. W oddalonym o niecałe 5 kilometrów Wieliszewie znajdują się szkoły, restauracje i większe sklepy.

Do najbliższej stacji kolei SKM dojazd zajmie poniżej 10 minut (6 kilometrów od nieruchomości), co stanowi doskonałe połączenie z Warszawą. Dojazd do Warszawy Gdańskiej zajmuje 34 minuty.

Wszystko to sprawia, że działka ma duży potencjał aranżacyjny i może na niej powstać:
– dom jednorodzinny na własne potrzeby z dodatkowym budynkiem gospodarczym,
– kilka mniejszych domów jako inwestycja dla dewelopera lub prywatnego inwestora,

Media:
Prąd – w granicy działki
Gaz – w sąsiedniej działce
Kanalizacja – Szambo

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Według MPZP ( zgodnie z UCHWAŁA Nr 46/IX/2007 RADY GMINY WIELISZEW – Rozdział V
§ 17 ) obszar działki stanowić ma zabudowę mieszkaniową jednorodzinną . Podstawowe jego założenia:
– pozostawienie powierzchni biologicznie czynnej – minimum 70% powierzchni działki,
– konieczność zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów w granicach własnej działki (m.in. minimum 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny lub 1 miejsce postojowe na budynek letniskowy),
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub letniskowego do 2 kondygnacji naziemnych (druga kondygnacja powinna stanowić poddasze, które może być poddaszem użytkowym) z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1.0m nad poziomem terenu,
– dachy budynków mieszkalnych lub letniskowych należy projektować jako dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 35-50°,
– pomieszczenia gospodarcze należy projektować w bryle budynku mieszkalnego lub letniskowego,
– ogrodzenia ażurowe o wysokości 1,5 m. Ogrodzenie musi umożliwiać migrację drobnych przedstawicieli fauny i flory. Plan ustala obowiązek zachowania jednorodności architektonicznej projektowanych ogrodzeń wzdłuż każdej ulicy. Zakaz stosowania do wypełnienia przęsła ogrodzeń prefabrykatów betonowych.

Stan prawny:
Pełna własność. Działka posiada Księge Wieczystą żadnych obciążeń Możliwy zakup za pomocą kredytu hipotecznego.

Dla kogo:
Działka jest odpowiednia dla rodzin, które cenią sobie bliskość natury i chcą mieszkać blisko lasu. Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego sprawi, że będzie to również świetne miejsce dla aktywnych. Nieruchomość może zostać wykorzystana jako miejsce do prowadzenia „nieuciążliwego biznesu”. MPZP dopuszcza możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej o charakterze usługowym związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców.

Mapa

Transport
Supermarkety
Szkoły
Restauracje
Apteki
Szpitale
Ta strona używa plików cookies (ciasteczek).
Wykorzystywanie plików Cookie
O ciasteczkach
AKCEPTUJĘ

Porównaj oferty

Tomasz Obarski