Ogólne
- Zaktualizowano:
- 11 sierpnia, 2024
- pokoje
- sypialni(e)
- łazienki
- 1,278 m2
- Piętro
Szczegóły nieruchomości
Opis
Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.
Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł
W ZIELONEJ CICHEJ OKOLICY Z SUPER DOJAZDEM DO CENTRUM WARSZAWAY TRASĄ MOSTU POŁUDNIOWEGO I PRZEZ TRASĘ S17
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Działka budowlana o regularnym kształcie, płaska, nie zadrzewiona z łatwym dostępem i wenętrzną drogą dojazdową od ulicy Majowej ok. 70 metrów. Kupujący działkę nabywa także udział w drodze dojazdowej.
LOKALIZACJA
Identyfikator działki 141708_2.0006.124/9 proszę wpisać w wyszukiwanie na Geoportalu dla potwierdzenia wszystkich parametrów nieruchomości i lokalizacji.
Nieruchomość zlokalizowana w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, położona w II linii zabudowy. W pobliżu sklepy, przystanek MZK. W sąsiedztwie nowa zabudowa oraz las.
KOMUNIKACJA
Przez teren gminy Wiązowna przebiegają dwie drogi międzynarodowe: S17 Warszawa – Lublin – Lwów i A2 Warszawa – Terespol – Grodno – Moskwa, które łączą się na północnym skraju gminy. Teren gminy obsługują trzy linie stołecznej komunikacji podmiejskiej. Do Dziechcińca autobus nr 720. Dojazd do Warszawy samochodem w tym do linii metra, dzięki nowo oddanej Trasie Mostu Południowego zajmuje zaledwie 15 minut, komunikacją miejską tylko 45 min
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA
Z analizy możliwości zabudowy działki 124/9, która sąsiaduje z terenem objętym MPZP wynika, że można na niej uzyskać większą powierzchnię zabudowy niż na działkach objętych MPZP !!!
Poniżej dla orientacji jakie warunki określa plan na działkach sąsiednich: aktualny MPZP „DZIECHCINIEC-DWORSKA” zatwierdzony uchwałą 3.XVIII.2020 Rady Gminy Wiązowna z dnia 20.01.2020 roku:
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% działki budowlanej;
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70% działki budowlanej;
– wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej.
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli – 9 m;
– maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m;
– maksymalna wysokość obiektów małej architektury – 3,5 m;
– maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2;
PODSUMOWANIE
• ul. Majowa, Dziechciniec, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1277 m².
• Numer ewidencyjny działki: 124/9
• Długość: 38 m, szerokość: 33 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd