Energooszczędny dom na skraju Wilanowa | Oferta MLS: 34964453624

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom usytuowany w cichych okolicach Kępy Zawadowskiej na skraju Wilanowa. Nieruchomość zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie linii brzegowej Wisły oraz malowniczych terenów zielonych w dolinie potoku Wilanówka. Dom został wybudowany w 2019 roku i oferuje komfortowe i nowoczesne wnętrza oraz jest niskoemisyjny i energooszczędny.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dom ma powierzchnię 210 m² i jest usytuowany na działce o powierzchni 530 m2. Dom jest dwukondygnacyjny.

Parter:
– hol,
– jasny, otwarty na taras salon z kominkiem,
– duża otwarta kuchnia z centralnie zlokalizowaną wyspą kuchenną,
– gabinet z widokiem na ogród w stylu japońskim,
– szafy w zabudowie z możliwością wydzielenia pomieszczenia – garderoby,
– toaleta,
– garaż jednostanowiskowy.

Piętro:
– korytarz ze świetlikiem i otwarciem na parter,
– 3 sypialnie (jedna z własnym tarasem),
– łazienka z wanną,
– łazienka z prysznicem,
– możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni.

Na zewnątrz:
– podjazd na przed działką (pomieści 2 samochody),
– 2 miejsca postojowe na działce,
– ogród w stylu japońskim od strony głównego wejścia,
– obszerny taras z markizą deski kompozytowej z tyłu domu.

Dom jest niskoemisyjny i niedrogi w utrzymaniu ze względu na wyposażenie go w:

– instalacje fotowoltaiczną o mocy 6,2 kW (z możliwością rozbudowy instalacji do 15 kW),
– pompę ciepła zbudowaną na podzespołach Mitsubishi zintegrowaną z ogrzewaniem podłogowym,
– rekuperator marki Thessia z rozprowadzeniem instalacji po wszystkich pomieszczeniach,
– system filtracji i zmiękczania wody,
– zbiornik na deszczówkę o pojemności 8000 litrów,
– rozdzielnia prądu jest przygotowana pod instalację magazynu energii oraz systemu ładowania samochodu elektrycznego.

Ponadto dom jest wyposażony w system alarmowy, monitoring (8 kamer) oraz zintegrowany system zraszaczy ogrodowych.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Dom położony jest w granicach administracyjnych Warszawy w dzielnicy Wilanów w cichej i spokojnej okolicy. Do linii brzegowej Wisły 150 m, blisko również znajdują się tereny zielone położone w dolinie potoku Wilanówka. Komfortowy dojazd do centrum Warszawy, dojazd do południowej obwodnicy Warszawy zajmuje 10 minut.

W NASZEJ OPINII
Dzięki dogodnemu położeniu i ekologicznym rozwiązaniom, jest to nieruchomość idealna dla tych, którzy cenią spokój i komfort życia oraz niskie koszta utrzymania domu przy jednoczesnej dbałości o środowisko. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z tym domem osobiście.

Więcej unikalnych ofert nieruchomości o podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www. Zapraszamy!

—–

We are pleased to present you a house located in a quiet area of Kępa Zawadowska on the outskirts of Wilanów. The property is located in close proximity to the Vistula shoreline and picturesque green areas in the valley of the Wilanówka stream. The house was built in 2019 and offers comfortable and modern interiors and is low-emission and energy-saving.

PROPERTY PARAMETERS
The house has an area of 210 m2 and is situated on a plot of 500 m2. The house is two-story.

Ground floor:
– hall,
– a bright living room with a fireplace, open to the terrace,
– a large open kitchen with a centrally located kitchen island,
– study with a view of the Japanese-style garden,
– built-in wardrobes with the possibility of separating a room – wardrobe,
– toilet,
– single garage.

Floor:
– a corridor with a skylight and an opening to the ground floor,
– 3 bedrooms (one with its own terrace),
– a bathroom with a bathtub,
– bathroom with shower,
– the possibility of separating an additional bedroom.

Outside:
– driveway to the front of the plot (2 cars),
– 2 parking spaces on the plot,
– a Japanese-style garden from the side of the main entrance,
– a spacious terrace with a composite board awning at the back of the house.

The house is low-emission and inexpensive to maintain due to the fact that it is equipped with:

– photovoltaic installations with a capacity of 6.2 kW (with the possibility of expanding the installation to 15 kW),
– a heat pump built on Mitsubishi components integrated with underfloor heating,
– Thessia brand recuperator with distribution of the installation in all rooms,
– water filtration and softening system,
– rainwater tank with a capacity of 8000 liters,
– the power switchboard is prepared for the installation of an energy storage and an electric car charging system.

In addition, the house is equipped with an alarm system, monitoring (8 cameras) and an integrated garden sprinkler system.

AREA AND COMMUNICATION
The house is located within the administrative boundaries of Warsaw in the Wilanów district in a quiet and peaceful area. The shoreline of the Vistula River is 150 m away, there are also green areas located in the valley of the Wilanówka stream. Comfortable access to the center of Warsaw, access to the southern bypass of Warsaw takes 10 minutes.

IN OUR OPINION
Thanks to its convenient location and ecological solutions, it is an ideal property for those who value peace and comfort of living as well as low house maintenance costs while caring for the environment. We invite you to contact us and get acquainted with this house in person.

More unique real estate offers with similar criteria can be found on our website www. Welcome!

 otaczająca cisza oraz zieleń