Gotowiec Inwestycyjny, przychód 12.050 zł, ROI 10% | Oferta MLS: 34964451605

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

W SKRÓCIE

▪️ Tarchomin, tuż przy Galerii Północnej
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: całość składa się z 5 niezależnych kawalerek
▪️ Mieszkanie generuje przychód na poziomie 12 500 zł miesięcznie (10,43% ROI)
▪️ Wszystkie kawalerki są wynajęte. Pełne obłożenie przez cały rok.
▪️ Dogodna lokalizacja pod najem: liczne zakłady pracy i Galeria Północna
▪️ Udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie młode osoby pracujące)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach

Serdecznie zapraszam DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

SZCZEGÓŁY

Oto 5 niezależnych kawalerek w mieszkaniu o łącznej powierzchni 86,5 m2, zlokalizowanych zaledwie 400 m od przystanku tramwajowego i 500 m od Galerii Północnej.
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, generalny remont przeszło w drugiej połowie 2022 roku.

FINANSE: 
PRZYCHÓD MIESIĘCZNY (łącznie czynsz + media): 2.250 + 2.500 + 2.500 + 2.600 + 2.650 = 12.500 zł
KOSZTY:
– czynsz do spółdzielni: 1180 zł
– prąd: 180 zł
– wifi: 100 zł 
Koszty łącznie: 1.460 zł
Dochód: 11.040 zł
Pustostany – brak

WYPOSAŻENIE KAWALEREK:
SALON: kanapa, stół, krzesła, szafa, szafki, panele podłogowe, miejsce na tv, okno PCV,
KUCHNIA: w formie aneksu, lodówka, płyta grzewcza, zlewozmywak, szafki, naczynia, sztućce,
ŁAZIENKA: kabina prysznicowa, wc, pralka, umywalka, szafka, glazura, terakota,
HOL: wieszak, lustro, drzwi wejściowe

Na nieruchomość składają się:
Kawalerka nr 1:   15,70 m2
Kawalerka nr 2:   13,23 m2
Kawalerka nr 3:   14,40 m2
Kawalerka nr 4:   15,91 m2
Kawalerka nr 5:   19,06 m2
Hol: 5,90 m2

Piwnica 2,70 m2

KIERUNEK OKIEN: Południe i północ

Opcjonalnie istnieje możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy prowadzącego pełną obsługę najmu wraz z rekrutacją nowych najemców.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie.


STAN PRAWNY: Grunty nieuregulowane. Zakup jedynie za gotówkę

PARKOWANIE: możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy. 

OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
W kontekście najmu kluczowa jest bliskość licznych lokali usługowych, szkół.

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.