Kąty Węgierskie 875m2 MPZP mieszk- usł | Oferta MLS: 34964473600

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Działka nr 32/5 obręb 8 Kąty Węgierskie. – pierwsza od drogi.

Działka narożna, przy asfaltowej ul. Akacjowej, z chodnikami i latarniami, dłuższy bok od ulicy Polna Droga.
Świetna lokalizacja, około 4 km od granicy Białołęki i Legionowa.
Grunt u zbiegu dwóch ulic. Obok zabudowana posesja Akacjowa 19.

Wjazd drogą publiczną od północnego – wschodu ( od Akacjowej) od wschodu ( od ul. Polna droga).

Powierzchnia 875m2.

 W drodze miejski wodociąg.
Skrzynka energetyczna na działce.
Gaz w ulicy przy działce, warunki przyłączenia uzyskano w sierpniu b.r.

Nad fragmentem działki od pn- wsch (pokrywającym się z nieprzekraczalną linią zabudowy nowego planu) przebiega linia niskiego napięcia eN 11kw.
Wymiary działki : szerokość 36,3m x 24,66m.

W sąsiedztwie głównie budynki jednorodzinne i działki pod zabudowę jednorodzinną.

Skrzynka energetyczna na działce.
Na cele powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć nie mniej niż 70% powierzchni działki.
Na cele zabudowy można przeznaczyć nie więcej niż 25% powierzchni działki
Możliwe jest wydzielanie w budynkach mieszkalnych pomieszczeń usługowo-handlowych o powierzchni nie przekraczającej 40%
powierzchni użytkowej budynku.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 2MNU

1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa, z wyłączeniem obiektów handlu hurtowego i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 400 m2 ; 2)
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,01,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej: 70%,
d) powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: nie więcej niż 30%,
e) liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2, przy czym dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1,
f) wysokość zabudowy: nie więcej niż 10 m, przy czym dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6 m;
6) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: nie mniej niż 750 m2.