Lokal 96 m2 w zaciszu Ursynowa, blisko metra | Oferta MLS: 34964444823

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 95,80 m2 na parterze i 126,10 m2 w piwnicy (bez okien) przy ulicy Pod Lipą 4 na Ursynowie. 
Lokal znajduje się na parterze, z wejściem od wewnętrznej części osiedla. Nieruchomość idealnie nadaje się na przedszkole, gabinet lekarski, klinikę weterynaryjną, siedzibę biura, pracownię artystyczną, biuro projektowe lub inną działalność.
Lokal posiada ogromne możliwości aranżacyjne, otwarta przestrzeń na parterze stwarza możliwość dopasowania przestrzeni do potrzeb klienta według jego preferencji. W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, a dostęp do komunikacji miejskiej jest dodatkowym atrybutem tego miejsca. 
Oferta lokalu dotyczy nie tylko wynajmu, ale również sprzedaży.

Lokalizacja:
O atrakcyjności Ursynowa świadczy doskonała komunikacja z innymi, kluczowymi dzielnicami stolicy, jak również z samym centrum, do którego dojazd zajmuje ok. 20 minut. Szybki dostęp do południowej obwodnicy Warszawy wpływa również na atrakcyjność tego miejsca.
Nie bez znaczenia jest również fakt, iż w najbliższym otoczeniu lokalu jest dużo osiedli mieszkaniowych, liczne punkty handlowe i usługowe oraz liczne przystanki autobusowe i znajdujące się 600 m od lokalu metro. 

Standard wykończenia:
Lokal wymaga odświeżenia, można go dostosować do własnej koncepcji biznesowej ponosząc niskie nakłady finansowe. Wysokość prawie 3 m (293 cm) stanowi dodatkowy atut tego miejsca i stwarza dodatkowe możliwości biznesowe. Pierwotnie przestrzeń na parterze była niemalże otwartą przestrzenią, co stwarza olbrzymie perspektywy aranżacyjne.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom 1: 95,80 m2
Piwnica (bez okien): 126,1 m2

Razem 221,9 m2.

Dodatkowe informacje:
Jeżeli poszukujesz lokalu w zaciszu zagłębi osiedli, w bardzo dobrej lokalizacji, o dużych witrynach, na Ursynowie, to warto zobaczyć ten lokal.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe są dostępne nieopodal lokalu.
Lokal posiada dostęp do osiedlowego placu zabaw, jak również parku znajdującego się na tyłach inwestycji. 
Całkowity koszt najmu to czynsz najmu 5.000 + 3 117,74 czynsz administracyjny + koszty zużycia mediów powyżej zaliczek ujętych w czynszu adm. 

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.