Lokal użytkowy 660 m2 / Reguły pod Warszawą | Oferta MLS: 34964446878

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

:: Krótko: 
Trzykondygnacyjny lokal użytkowy 660 m2 | Klimatyczna powierzchnia biurowa | Reguły pod Warszawą | Okolice Ursusa 

:: Dla kogo? 
Idealna powierzchnia na siedzibę firmy, działalność gospodarczą (handlową, usługową lub restauracyjną). Budynek został w pełni odrestaurowany z przeznaczeniem na powierzchnię biurową.  Istnieje możliwość adaptacji lokalu do potrzeb Najemcy. 

:: Gdzie? 
Reguły | Aleje Jerozolimskie | Blisko trasy S2 | Dogodna komunikacja z centrum Warszawy 

:: Jaki rozkład? 

Parter (ok. 290 m2): 
* 2 powierzchnie typu open space, 
* hol, 
* toalety, 
* pomieszczenie socjalne. 

1 piętro (ok. 227 m2):

* powierzchnia typu open space z osobnym gabinetem, 
* powierzchnia typu open space z przeszklonym gabinetem, 
* toalety. 

2 piętro (143 m2):
* powierzchnia typu open space 

Odrestaurowany budynek przyciąga wzrok dzięki swojej unikalnej architekturze. Surowość i solidność czerwonej cegły, z której powstał harmonizuje z całą estetyką budynku. Poprzez niezależną bramę wjeżdżamy na teren posesji o powierzchni 1200 m2, która funkcjonuje jako parking z dużą liczbą miejsc postojowych oraz plac z przeznaczeniem na ogródek restauracyjny.

Obiekt skrywa przestronne wnętrze, w którym dominuje minimalistyczny design. Drewniana podłoga, odsłonięte belki stropowe razem z licznymi przeszkleniami i ciepłym światłem tworzą wyjątkowy klimat w stylu industrialnym. Dodatkowo część pomieszczeń jest przystosowana do wymagań pracy biurowej. To wszystko sprawia, że przedstawiony obiekt w spójny sposób łączy tradycję z nowoczesnością.  

:: Co w okolicy? 
Ta industrialna nieruchomość korzysta z doskonałej lokalizacji w otoczeniu urokliwych domów jednorodzinnych. Sąsiadujący park z jeziorem stanowi doskonałe miejsce dla spacerowiczów, którzy odwiedzają tę okolicę. 

Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, budynek przyciąga uwagę przedsiębiorców, którzy widzą w nim potencjał dla swoich przedsięwzięć. Nieruchomość stanowi idealne miejsce, gdzie mogą spotykać się kontrahenci, negocjować umowy lub prowadzić biznesowe rozmowy, ciesząc się jednocześnie przyjemnym otoczeniem. Ponadto lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą (WKD Reguły) , Pruszkowem czy Jankami. 

Restauratorzy także mogą dostrzegać potencjał tej lokalizacji. Zarówno spokojna i zielona okolica, jak i sam obiekt stanowią doskonałą scenerię dla ekskluzywnej restauracji. Przedstawiony lokal może być idealnym miejscem dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy pragną stworzyć wyjątkowe doświadczenie dla swoich gości. 

:: Od kiedy? 
Od zaraz. 

:: Za ile? 
22 000 PLN netto + 23% VAT

Dodatkowo płatne: 
* media i opłaty administracyjne,
* kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu,
* umowa najmu na min. 1 rok.

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość. 

:: Briefly: 
Three-storey commercial premises 660 m2 | Atmospheric office space | Reguły near Warsaw | Ursus surroundings 

:: Perfect for? 
Ideal space for company headquarters, business activities (retail, service or restaurant). The building has been fully renovated for office space.  There is a possibility of adapting the premises to the needs of the Tenant. 

:: Where? 
Reguły | Aleje Jerozolimskie | Close to S2 route | Convenient communication with Warsaw city center

:: From when? 
Available from now.

:: Summary:
22,000 PLN net + 23% VAT

Additional fees payable: 
* utilities and administrative fees,
* deposit amount of 3 months rent,
* lease agreement for min. 1 year.

Feel free to contact me, I will be happy to present you this exceptional property.