Nowoczesny dom z biznesem pod Warszawą | Oferta MLS: 34964454269

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Posiadamy wyłącznie u nas piękny i nowoczesny budynek mieszkalny wolnostojący z użytkowym poddaszem pełnej wysokości w miejscowości Suchocin przy ul. Modlińskiej pod Warszawą !
Dodatkowym atutem jest gotowy projekt budynku biurowo-handlowego do wykonania na tej nieruchomości !

LOKALIZACJA :
– woj. mazowieckie, gmina Jabłonna, miejscowość Suchocin, ul. Modlińska
– położona tuż przy głównej drodze Legionowo – Nowy Dwór Mazowiecki
– do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w 40 minut ( oddalona 30 km )
– do Legionowa i Nowego Dworu Maz. dojedziesz zaledwie w 15 minut
– przystanek autobusowy linii L41 zlokalizowany przy samej nieruchomości
– do PKP w Nowym Dworze dojedziesz linią miejską L41 lub samochodem w 9 minut

PARAMETRY BUDYNKU MIESZKALNEGO :
– działki o nr. ew. 77/1 oraz 78/1 o łącznej pow. 2218 mkw z wjazdem z ulicy publicznej asfaltowej, 
– dom wolnostojący w stanie deweloperskim zamkniętym plus ( podwyższony ) – odebrany przez PINB,
– pow. zabudowy domu wynosi 122,14 mkw, pow. użytkowa 182,61, kubatura 818,63 m3,
– dostępne media : własne ujęcie wody, szczelne szambo, ogrzewanie własne gazowe – zbiornik gazu na terenie, przyłącze energetyczne z mocą 27 kwh,
– budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym pełnej wys. kondygnacji,
– parter stanowi część dzienną i gościnną z przestronnym pokojem dziennym z kominkiem oraz otwartą widną kuchnią wraz z aneksem jadalnym, a dodatkowo obok łazienki znajduje się jeszcze jeden pokój mogący służyć jako gabinet lub gościnny,
– użytkowe poddasze to wyłącznie strefa nocna, gdzie znajdziemy piękne i duże trzy pokoje oraz łazienki,

PARAMETRY PROJEKTOWANEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO :
– pow. zabudowy wynosi 249,60 mkw, pow. użytkowa 207,88 mkw, 
– bilans miejsc parkingowych na terenie własnym wynosi 6 mp.,
– parter stanowi : komunikacja, toalety, dwa pomieszczenia biurowe i handlowe, pom. porządkowe i kotłownia,
– wysokość budynku od poziomu terenu do szczytu kalenicy wynosi 9,54 m,
– projekt jest w trakcie realizacji do przekazania nowemu nabywcy w cenie ofertowej,
– na terenie nieruchomości jest już wykonany fundament pod budynek usługowy.

Idealne rozwiązanie dla wszystkich chcących połączyć mieszkanie w tym pięknym i nowoczesnym domu z możliwością założenia wspaniałego ogrodu w tylnej części działki, a jednocześnie posiadać własny pawilon biurowo-handlowy, gdzie będzie miał własną firmę lub czerpał zyski z wynajmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych obejrzeniem nieruchomości, również agentów z innych biur nieruchomości.