Nowoczesny lokal pod gastronomię Ursynów/ Kłobucka | Oferta MLS: 34964453467

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Na wynajem nowoczesny i w pełni gotowy do użytkowania lokal użytkowy pod gastronomię (o pow. 71,36 m2) z na parterze z witryną i prawem do korzystania z ogródka przed lokalem (pow. 9,36 m2) przy ul. Jurajskiej na nowo wybudowanym osiedlu Central Park na Służewcu w dzielnicy Ursynów.

Lokal został urządzony pod kuchnię azjatycką południowo-wschodnią i do chwili obecnej nigdy nie był użytkowany. Wszystkie urządzenia i elementy wyposażenia są fabrycznie nowe i również do tej pory nie były użytkowane.

Dodatkowo właściciel może udostępnić nowemu najemcy 16 szt. krzeseł do wykorzystania na sali konsumpcyjnej.

Wszystkie pomieszczenia w lokalu zostały urządzone jak na zdjęciach. Lokal został zaprojektowany i przygotowany pod działalność gastronomiczną, zgodnie z wymogami higieniczno-sanitarnymi. Składa się z sali konsumpcyjnej, baru, kuchni, zmywalni, pomieszczenia obróbki warzyw, szatni i pomieszczenia socjalnego oraz osobnego wc dla personelu oraz dla gości. Kuchnia jest w pełni wyposażona, wraz z wyciągiem i klimatyzacją przewidzianą dla gastronomii, a lista zainstalowanych urządzeń znajduje się poniżej:
*Kuchnia indukcyjna 4 polowa 800×700 14kW, *Wok indukcyjny, P 5kW (2 szt.), *Stół chłodniczy 2-drzw. ECO z nadst. sałatk., *Szafa mroźnicza 361 l stal nierdz., *Umywalka zabudowana 400x410x850 mm, *Stół z półką 1100x410x850 mm, *Stół z basenem 600x600x850 mm h-300, *Półka pojed. 600x300x400 mm, *Stół z półką 600x700x850 m, *Stół ze zlew. 1-kom. bez półki 1000x600x850 mm, Stół ze zlew. 1-kom. 1400x600x900 mm, *Zmywarka uniwer. 400/230V z doz. pł. myj. i pomp, *Szafka przelotowa drzwi suw. 600x500x600 mm, *Okap wyciągowy trapez.3300x900x450 mm, *Bateria umywalkowa (3 szt.), *Bateria sztorcowa.

Właściciel chciałby na początku najmu odsprzedać powyższe sprzęty najemcy (tzw. odstępne) wg. faktur zakupowych ww. sprzętu z 2021 roku, tj. w łącznej cenie 66.600 zł brutto (z VAT) – istnieje możliwość rozłożenia tej kwoty na kilka rat.

Do lokalu przynależy do wyłącznego użytkowania miejsce postojowe w garażu podziemnym, do wykorzystania w cenie najmu.

Lokal jest dobrze skomunikowany z całą dzielnicą Ursynów oraz Służewcem i okolicami Galerii Mokotów.

Okolica bardzo się rozbudowuje, a w bezpośrednim sąsiedztwie powstało szereg nowych budynków i osiedli mieszkaniowych. Dojazd również komunikacją miejską (przystanek Jurajska) – linia autobusowa 165 z Galerii Mokotów i stacji metra M1 Wilanowska.

Cena najmu: 6.500 zł netto + 23% VAT/m-c + czynsz administracyjny do Wspólnoty zawierający zaliczki za media, który na chwilę obecną wynosi ok. 850 zł/m-c, tj. wraz z zaliczkami za centralne ogrzewanie, wodę wg liczników oraz za wywóz śmieci (dopłata w przypadku wyższego zużycia wody oraz centralne ogrzewanie ponad pobraną zaliczkę w czynszu. Opłata za energię elektryczną wg faktur.

Kaucja wynosi 16.000 zł.

Umowa najmu na minimum 2 lata z możliwością przedłużenia na kolejne lata.

Zapraszam na prezentację!