OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY W CENTRUM PIASECZNA ! | Oferta MLS: 3496436904

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Nieruchomość przy ul.Gen.Leopolda Okulickiego 26 o powierzchni 5.060m2 zabudowana jest kaskadowym budynkiem biurowo-magazynowym o 3 kondygnacjach.
Przy wjeździe znajduje się parking naziemny na 40 samochodów oraz plac manewrowy, infrastruktura drogowa, mała architektura (wiaty śmietnikowe, garaże). Istnieje podjazd do rampy dla samochodów ciężarowych.

Budynek ma łączną powierzchnię użytkową 2.443,65m2, w tym 832,81m2 to powierzchnia biurowa zlokalizowana na 2 kondygnacji nadziemnej oraz 1310,84m2 powierzchni magazynowej usytuowanej na 1 i 3 kondygnacji.
Budynek został oddany do użytkowania w 1988r.
Aktualnie 1 kondygnacja nadziemna oraz poddasze (aktualnie archiwum) pełni funkcję magazynowo-produkcyjną, natomiast 2 kondygnacja została w pełni zaadoptowana jako powierzchnia biurowa.

Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 2*30 kW (łącznie 60 kW). Istnieje możliwość jej rozbudowy do 2*50 kW (łącznie 100 kW). Budynek jest podłączony światłowodem do internetu oraz posiada dwie niezależne linie zasilające i dodatkowo zabezpieczenie awaryjne- agregat prądotwórczy o mocy maksymalnej 45 kVA.

Według informacji z Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno nieruchomość przy ul.Gen.Leopolda Okulickiego 26 położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 1P-SU – tereny produkcji, składów i magazynów oraz usług nieuciążliwych.

Po zawarciu umowy sprzedaży istnieje możliwość wynajęcia 50% powierzchni przez aktualnego właściciela.

CENA: 7.600.000,-zł netto, do ceny zostanie doliczony 23% VAT

Uwaga! Nieruchomość jest obecnie własności firmy leasingowej, oferujemy cesję leasingu z możliwością przejęcia własności.