Twoje wyniki wyszukiwania

ODRESTAUROWANA, PIĘKNA KAMIENICA W ŚCISŁYM CENTRUM | Oferta MLS: 34964459755

6,500,000 zł
8 Esperanto,
Ulubione
2% prowizji

Ogólne

  • Zaktualizowano:
  • 20 grudnia, 2023
  • property_rooms
  • pokoje
  • sypialni(e)
  • łazienki
  • 700 m2
  • Piętro
  • property_lot_size

Szczegóły nieruchomości

Numer oferty: 433099
Cena: 6,500,000 zł
Wielkość nieruchomości: 700 m2
Numer Oferty: 34964459755

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż, jedną najstarszych kamienic w Siedlcach, wzniesioną na przełomie XVIII i XIX wieku, częściowo przebudowaną w 2 poł. XIX wieku

Historia:

Koniec wieku XVII i cały wiek XVIII to okres budowy coraz bardziej okazałych karczm i zajazdów, spełniających w coraz szerszym zakresie wymagania i potrzeby ówczesnych użytkowników.

Kamienice usytuowane w kwartale ulic Asza, Esperanto i Pułaskiego w Siedlcach, będące przedmiotem niniejszej sprzedaży to jedne z najstarszych budynków w mieście, pełniące pierwotnie funkcje domów zajezdnych. Stanowi ona zespołem dwóch zwartych budynków ze wspólnym dziedzińcem wzniesionych na przełomie XVIII i XIX wieku, częściowo przebudowanych w 2 poł. XIX wieku zlokalizowanych w zachodniej pierzei osiemnastowiecznego rynku.

Przedmiotowe budynki posiadają konstrukcję murowaną z cegły ze ścianami tynkowymi, o dwukondygnacyjnej bryle z dziedzińcem wewnętrznym dostępnym od ulicy Asza przez wąską bramę.

Budynki te zostały również ujęte w Katalogu Zabytków Sztuki w Polsce.

Jako przykład architektury miejskiej, ukształtowanej w 4 ćw. XVIII w. Oraz szerszego założenia urbanistycznego, domy zajezdne posiadają samoistne wartości artystyczne, na które składają się: rozwiązania kompozycyjne oraz przestrzenne (zróżnicowane ukształtowanie brył budynków, charakterystyczny plan), ocalałe elementy wyposażenia wnętrza (schody, balustrady i poręcze klatek schodowych) oraz wystrój elewacji obejmujący m.in. Naczółko, profilowane gzymsy, opaski okienne.

Przedmiotowe budynki posiadaja również, wartosci historyczne i naukowe w aspekcie rozwoju infrastruktury towarzyszacej najważniejszym szlakom komunikacynym dawnej Polski oraz zwiazane z dziejami kraju, miasta i najblizszej okolicy.

Z uwagi na zachowane wartości artystyczne, historyczne oraz naukowe – domy zajezdne w Siedlcach przy ul. S. Asza nr 7 i Esperanto 8 odpowiadają definicji zabytku zawartej w art. 3 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zostają wpisane niniejsza decyzja do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego i podlegają ochronie prawnej.

___________________________________________________________________

REWITALIZACJA BUDYNKÓW

Budynki te, zostały zakupione w 2014 roku, zaś w roku 2016 ruszyły gruntowne prace rewitalizacyjne zawierające prace związane z instalacjami budynku czy całkowitą wymianą dachu i stropów.
Całkowita rewitalizacją budynku wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie zakończyła się w 2023r.

Budynek częściowo wykończony tj. na zdjęciach.

_____________________________________________________________________

OPIS FUNKCJONALNY:

Budynek Esperanto 8

W tym budynku wyodrębniamy przede wszystkim dwie przestrzenie.

1. 155,67m2 dla lokalu gastronomicznego.
Lokal ten jest mądrze przystosowany pod uzyskanie funkcjonalnego lokalu gastronomicznego  wejściem po dwóch stronach. od Dziedzińca z ulicy Asza a także wejściem głównym od ulicy Esperanto.

2.158,99 m2 Ekskluzywnego dwustronnego Apartamentu z uroczym kamienicznym balkonem oraz przede wszystkim wyjątkowym widokiem na odrestaurowaną bibliotekę oraz Siedlecki ratusz „Jacek”.

Wspomniany powyżej Apartament, w chwili obecnej, przystosowany jest pod:

-Uzyskanie pięknego, przestronnego, pełnego światła salonu, połączonego z kuchnią z przejściem do spiżarni,
-Przestronnej sypialni z wyodrębniona przestrzenią na garderobę oraz pokój kąpielowy w przestrzeni sypialnianej,
-pokój gościnny znajduje się po drugiej stronie apartamentu, zapewniając komfortowe przestrzenie właścicielom,
-ewentualna możliwość wyodrębnienia kolejnej przestrzeni dla dzieci bądź w celach rozrywkowych na terenie wysokiego poddasza nieużytkowego.

Istnieje również możliwość wyodrębnienia z reprezentacyjnego apartamentu, dwóch mniejszych mieszkań.

Jeden z proponowanych przez nas podziałów to:
Mieszkanie 1: 56,54 m2 z balkonem i widokiem na piękny ratusz (2pokoje)
Mieszkanie 2: 84,67 m2 od strony kamienicznego dziedzińca.

Cała powieszchnia budynku: 314,66m2

Budynek przyległy Asza 7

Budynek ten został przede wszystkim, dostosowany pod uzyskanie lokali mieszkalnych na cele inwestycyjne:

Mieszkanie 1: 32,39m2 z uroczym balkonem

Mieszkanie 2: 20,48m2

Mieszkanie 3: 32,72m2 z uroczym balkonem

Mieszkanie 4: 21,17m2

Pow. Mieszkalna to łącznie 117,25m2

Adres Msza 7 to również lokal/lokale usługowy/-e z wejściem od strony ulicy

powierzchnia lokalu usługowego 1: 28,66m2,

powierzchnia lokalu usługowego 2: 5,92m2

Proponujemy, zaadoptowanie mniejszej powierzchni pod magazyn na potrzeby działalności lokalu 1.
_______________________________________________________

Właściciel zbiera oferty na budynek lub jego składowe do końca lutego 2024r.
Następnie będzie decyzja co do wymiaru sprzedaży.
_______________________________________________________

ZAPRASZAM DO POBRANIA RZUTÓW KONDYGNACJI BUDYNKU A TAKŻE SPOTKANIA CELEM PREZENTACJI.

Przedstawione w ofercie ceny są kwotami netto*
_______________________________________________________

Jako Agencja Nieruchomości, współpracujemy z godnymi polecenia wykonawcami, którzy specjalnie dla Państwa, mogą wykończyć Apartamenty a także lokal gastronomiczny o najwyższej jakości i w najwyższym komforcie. UMÓW SIĘ NA KONSULTACJĘ W SALONIE DEER DESIGN po kontakcie telefonicznym.
________________________________________________________

Mapa

Transport
Supermarkety
Szkoły
Restauracje
Apteki
Szpitale
Ta strona używa plików cookies (ciasteczek).
Wykorzystywanie plików Cookie
O ciasteczkach
AKCEPTUJĘ

Porównaj oferty

Tomasz Obarski