Skrajny segement z ładną działką | Oferta MLS: 34964475176

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Przedstawiamy segment narożny w wysokim standardzie z dużym ogrodem. Całość utrzymana w stylu modern classic. Segment ma założoną księgę wieczystą. Został wybudowany w 2019 roku, oddany do użytku w 2020 roku.

Nieruchomość położona jest w cichej części Ząbek, zaledwie 200 metrów od granicy z Warszawą. Dzięki bliskiej odległości przystanku autobusowego (450 m), stacji PKP (1400 m) i linii metra M2 (4,8 km) segment jest bardzo dobrze skomunikowany ze stolicą. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna. Ścieżką rowerową w ciągu 5 minut można dotrzeć do położonej w bliskiej odległości restauracji “Na Skrajnej” oraz lasu. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz kościół.

Nieruchomość jest segmentem narożnym, do którego przynależą 2 miejsca parkingowe oraz wspólny wjazd. Duży ogród ma powierzchnię 271 m². Na jego terenie jest ułożony 28 m² taras z płyt ceramicznych, założony trawnik, rabaty z drzewkami oraz kwiatami. Całość ogrodu jest podświetlona przez 20 lamp elektrycznych. Do użytku właściciela jest domek ogrodowy, w którym można pomieścić rowery, leżaki oraz akcesoria ogrodnicze. Na terenie ogrodu do dyspozycji dzieci jest domek ze zjeżdżalnią, piaskownicą i ścianką wspinaczkową oraz dwiema huśtawkami.

Nieruchomość składa się parteru, piętra, poddasza użytkowego i schowka. Łącznie blisko 200 m², w tym 121 użytkowych. Zarówno na parterze jak i na piętrze na podłodze jest ułożony wysokiej jakości parkiet dębowy. Drewniane schody z poręczami. Blaty w kuchni i łazienkach zostały wykonane z konglomeratu. Wysokiej jakości armatura oraz urządzenia sanitarne. Całość została zaprojektowana przez projektanta wnętrz.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (31 m²), łazienka (5,6 m²), wiatrołap (3m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (1,7 m²).

Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz łazienka. Największa sypialnia ma 11 m², druga 10 m², a trzecia 9,7 m².

Poddasze to prawie 60 m² przestrzeń do zagospodarowania. Może tam powstać salon, strefa relaksu bądź kolejne sypialnie. Została wyprowadzona instalacja hydrauliczna do stworzenia łazienki.

Lokal jest wyposażony w instalację C.O., gazową, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, domofonową, alarmową oraz piec dwufunkcyjny. Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach i wiatrołapie) oraz grzejniki z termostatami. Niski koszt eksploatacji.

Zalety nieruchomości:

– wysokiej jakości standard wykończenia

– zabudowy meblowe wykonane pod wymiar

– blaty zarówno w kuchni jak i w łazienkach z wysokiej jakości konglomeratów

– wysokiej jakości armatura i oświetlenie

– parkiet dębowy

– taras z płyt ceramicznych

– duży ogród z nasadzeniami i trawnikiem

Dom jest gotowy do wprowadzenia, w cenie ogłoszenia umeblowanie. Zapraszamy do kontaktu. W związku z ciągłym użytkowaniem nieruchomości prezentacja segmentu będzie możliwa w środę oraz sobotę, po wcześniejszej rezerwacji godziny telefonicznie.