Sprzedam Apartament 107 m2 – Przy Bażantarni 13 | Oferta MLS: 34964445769

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

Mam przyjemność zaprezentować przytulny apartament, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Ursynowie niedaleko stacji Metro Kabaty

• Prezentowany apartament znajduje się w sercu Ursynowa, w cichej okolicy.
• Apartament o wielkości 106,9 m.kw. i wysoki na 280cm, z ekspozycją okien na południowy – wschód i północny – wschód.
• Apartament jest dobrze skomunikowany

Obecnie mieszkanie jest trzypokojowe:

• Pokój I – 44,4 m.kw – ekspozycja okien – północny – wschód, południowy – wschód.
• Kuchnia (otwarta na salon) – 13,3 m.kw – ekspozycja okien północny – wschód.
• Pokój II – 14,3 m.kw – ekspozycja okien – południowy – wschód
• Pokój III – 12,1 m.kw – ekspozycja okien – południowy – wschód
• Łazienka I z wanną – 5,4 m.kw
• Łazienka II z prysznicem – 2,7m.kw
• Komunikacja – 14,7 m.kw.
• Balkon I + II – 5,4 m.kw

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA MIESZKANIE CZTEROPOKOJOWE,
poprzez postawienie ścianki działowej w salonie za balkonem.
Można także przywrócić stan pierwotny – mieszkanie wg planu deweloperskiego było mieszkaniem czteropokojowym.
WSZYSTKIE PLANY W OFERCIE

• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie -1  o powierzchni 2,50 m.kw. dodatkowo płatna 20 000,00zł – możliwość zakupu
• Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym na poziomie  -1 dodatkowo płatne 30 000,00zł  – możliwość zakupu

Standard wykończenia mieszkania:

• ozdobne kolumny w salonie ( nie są elementem konstrukcyjnym)
• wideodomofon
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• wykończenie ścian i sufitów – gładź gipsowa malowana 
• Klepka drewniana
• meble kuchenne na zamówienie szwedzkie
• meble w przedpokoju na zamówienie
• meble w zabudowie na zamówienie w gabinecie
• karnisze i zasłony w oknach na zmówieni
• wc geberit
• framugi i drzwi drewniane, malowane – delikatny krem

Dodatkowe atuty:

• ciche i szybkie windy
• przestronny układ apartamentu
• umiarkowane nasłonecznienie pomieszczeń
• jasne i ustawne pokoje
• ściany zewnętrzne z cegły
• łącze światłowodowe
• duże, zielone tereny wokół
• plac zabaw na patio

Infrastruktura:

• Liczne tereny zielone: Rezerwat Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny w Powsinie, Park Dolinka Służewiecka, Górka Kopa Cwila, Górka Kazurka, Psia Górka oraz Tor Wyścigi Konnych.
• Multikino, siłownie, Fitness, Dom Kultury Ursynów
• Szpital Południowy, Centrum Onkologii, Centrum Hematologii, Hospicjum, a także liczne punkty Lux Med, Medicover i apteki
• W bezpośredniej bliskości Auchan, E’ Leclerc, Lidl, Biedronka, Żabka, Aldi, Galeria Mokotów wraz z kinem i częścią restauracyjną, Multikino Ursynów, Arena Ursynów, siłownie, Fitness, Basen Hirszfelda, Basen SGGW, Basen Wilczy Dół, Dom Kultury Ursynów, bazarek, wszelkie potrzebne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.
• Oświata: (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, SGGW, Wyższa Szkoła Mazowiecka, Vistula, Uczelnia Łukaszewski)

Komunikacja:

• przystanek autobusowy (179,504,192,166, N34, N86) – 3-5 minut pieszo
• stacji metra Natolin – 700m – 8 minut pieszo
• stacji metra Kabaty – 700m – 8 minut pieszo
• Centrum – 30 min metrem, 30 samochodem
• Lotnisko Chopina – 15 min samochodem
• Dworzec Centralny PKP (13 km) – 23 min samochodem, 45 komunikacją
• Obwodnica Warszawy – 5 minut