Wawer | 5 pokoi | kameralny budynek | Oferta MLS: 34964458808

Opis

Poniższa oferta jest z MLS, czyli między-agencyjnego systemu wymiany ofert na wyłączność. Zakup/najem poniższej nieruchomości wiąże się obsługą profesjonalisty z biura Warszawski Agent Nieruchomości oraz jego wynagrodzeniem.

Kupno: 2% ceny | Najem: 2500 zł

KAMERALNE OSIEDLE W WARSZAWIE-WAWRZE

Termin oddania 4 kwartał 2023 r.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC

Kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej.
Warszawa-Wawer. Sąsiedztwo inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa, tereny zielone oraz piękny park, tuż za ogrodzeniem.

Oferujemy 4 komfortowe lokale w zabudowie szeregowej w wysokim standardzie, z których każdy posiada garaż w bryle budynku. Lokale usytuowane są na działkach oferujących mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu we własnym ogrodzie.Budynek wzniesiono w oparciu o tradycyjne technologie budowy, przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości.

Ogłoszenie dotyczy lokalu skrajnego D, o powierzchni całkowitej 135,7 m2 z ogródkiem ok. 180 m2.

Dwa miejsca postojowe

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze znajduje się salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście do ogrodu. Strefa dzienna połączona jest z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, hall oraz garaż.

Piętro składa się z 4 sypialni, łazienki oraz wejścia na strych, który w najwyższym miejscu ma 1,9 m wysokości.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim. Zostanie wyposażony w nowoczesne instalacje elektryczne z osprzętem (wraz z podejściem pod fotowoltaikę), alarm, instalacje sanitarne (podejścia pod urządzenia) wraz z szambem, instalacje centralnego ogrzewania – grzejniki wraz z kotłem kondensacyjnym, tynki i szlichty. Budynek będzie ocieplony warstwą 15 cm styropianu, wymurowany z bloczków silikatowych. Okna trzyszybowe zgodnie z najnowszymi przepisami dotyczącymi przenikania ciepła. Bramy garażowe segmentowe z możliwością zamontowania automatyki. Drzwi wejściowe stalowe ocieplane, niewielki podjazd i chodniczek od frontu. Od strony ogrodu niewielki taras z kostki betonowej. Poszczególne nieruchomości oddzielone niewysokim ogrodzeniem modułowym.

MEDIA: prąd, woda miejska, gaz, szambo.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
Szybki dojazd do centrum Warszawy – ok. 15 minut autem.
W bezpośredniej okolicy liczne tereny zielone oraz park.
W okolicy pełna infrastruktura, szkoły, sklepy, restauracje, kościół.
Wjazd na obwodnicę POW, S2 – czy S8 dosłownie 3 minuty jazdy samochodem.