3 pokoje 10 minut spacerem od Galerii Mokotów

Mieszkanie na sprzedaż
620 000 PLN , Pow. 56,48 m2
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
56,48 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Lokalizacja:
Warszawa Mokotów , Orzycka
Rok budowy:
1972
Piętro:
5 na 10
Numer oferty:
959264
Cena za m2:
10 977 PLN
3 pokoje w świetnej lokalizacji na Mokotowie, 5 minut od Galerii Mokotów

Zapraszam do zakupu mieszkania z dużym salonem oraz dwiema sypialniami na piątym piętrze.

LOKALIZACJA

Ulica Orzycka znajduje się na mokotowskim Służewcu, 5 minut spacerem od Dolinki Służewieckiej. W okolicy jest wiele sklepów osiedlowych, takich jak Żabka (290m) czy Carrefour Express (90m), restauracji (pizza 400m, sushi 20m, tajskie 50m), apteka (350m), Poczta Polska (50m) i wiele innych lokali handlowo-usługowych. Chcąc kupić świeże warzywa i owoce możesz udać się do pobliskiego bazarku Jadźwingów, oddalonego jedynie o 400 metrów.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość przedszkola (prywatne 140m, państwowe 240m) oraz szkoły podstawowej przy OSiR Mokotów (500m).
W parę minut możemy dojechać do Galerii Mokotów, gdzie jest wiele sklepów znanych marek, kino, siłownia i wiele, wiele więcej. Spacerem możemy za to dojść do Biedronki.
Lokalizacja jest tym bardziej atrakcyjna dla pracowników kompleksu biurowców, zwanego potocznie Mordorem. 
Do centrum Warszawy samochodem dojedziemy w 20-25 minut, a autobusem w 35-40 minut. 

KOMIUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek Orzycka: 174, 193, N36, N86
Przystanek Bartłomieja: 136, N34

MIESZKANIE

Na piąte piętro wjedziemy dwoma wygodnymi i nowoczesnymi windami. 
Mieszkanie jest rozkładowe, w dużym przedpokoju znajdują się dwie szafy przesuwne. W łazience zmieściła się toaleta, umywalka, wanna oraz pralka. Dwie sypialnie, jedna większa, druga mniejsza, idealnie się sprawdzi dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci.
Duży salon z wyjściem na niewielki balkon może być świetnym centrum wypoczynkowo rozrywkowym dla całej rodziny.
Oddzielna kuchnia jest duża, jasna i bardzo funkcjonalna - poza licznymi szafkami, lodówką, kuchenką gazową i piecem elektrycznym zmieściła się również pełnowymiarowa zmywarka. 

Na podłodze w większości pomieszczeń jest parkiet, który nie wymaga cyklinowania - wystarczy wypolerować i zaimpregnować.
W łazience i kuchni płytki na podłodze i ścianach nie wymagają zmiany, są w bardzo dobrym stanie. Meble łazience wymagają jednak wymiany. Meble kuchenne są w dobrym stanie i nie wymagają remontu.
Reszta mieszkania potrzebuje jedynie odświeżenia. 

Do mieszkania jest przypisana piwnica.

Stan własności: Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Grunty są uregulowane, więc nie będzie problemu z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

PARKOWANIE

Są dwie możliwości parkowania. Obecni właściciele wynajmują miejsce parkingowe pod samym blokiem od Spółdzielni Mieszkaniowej w cenie 240 zł rocznie (opłacone do konca 2022 roku). Jest możliwość (ale nie ma wymogu) kontynuacji wynajmu. 
Drugą możliwością jest parkowanie w wyznaczonych miejscach wzdłuż ulicy Orzyckiej. 

INWESTYCJA

Jeżeli szukasz mieszkanie pod inwestycję, trafiłeś bardzo dobrze. Z bardzo niskim nakładem finansowym możesz przystosowań mieszkanie pod wynajem. Obecnie dwie sypialnie plus salon są bardzo poszukiwane. 
Jest również możliwość przeniesienia kuchni do salonu, oraz wygospodarowaniu trzeciej sypialni, 
Bliskość do Mordoru oraz do Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego zapewni stały napływ potencjalnych najemców.

FINANSE

Poza ceną za mieszkanie:
Podatek od umów cywilnoprawnych: 2%
Opłaty notarialne oraz wieczystoksięgowe. 
 
Zapraszam zarówno z agentem jak i samemu bezpośrednio.
Agencje nieruchomości zapraszam serdecznie do współpracy.
Nieprawidłowy adres E-mail