Najem czy zakup? W wielu miastach odpowiedź nie jest już oczywista
Przez lata zakup mieszkania był traktowany jako naturalny wybór. Często słyszeliśmy: „lepiej płacić ratę za swoje niż czynsz komuś obcemu”.
Dziś ta decyzja wymaga chłodniejszej kalkulacji.
Według analiz Grupy Morizon-Gratka w większości dużych miast najem podobnego mieszkania stał się tańszy niż zakup na kredyt. Różnica między ratą kredytu a czynszem coraz częściej przemawia na korzyść wynajmu.
Co to oznacza?
✔ zakup nie zawsze jest finansowo najlepszym wyborem na start
✔ najem może dawać większą elastyczność
✔ wysokie ceny mieszkań i drogie finansowanie zmieniają kalkulację
✔ inwestorzy muszą uważniej liczyć rentowność najmu
✔ decyzja zależy od miasta, metrażu, wkładu własnego i planów życiowych
To nie znaczy, że najem jest zawsze lepszy od zakupu.
To znaczy, że nie warto podejmować decyzji wyłącznie emocjonalnie.
Jeżeli planujesz mieszkać w danym miejscu wiele lat, zakup może mieć sens. Jeśli Twoja sytuacja zawodowa, rodzinna albo finansowa jest jeszcze niepewna, najem może dać więcej swobody.
W nieruchomościach najdroższe decyzje to często te, które podejmujemy bez liczenia.
Źródło: Business Insider Polska / Grupa Morizon-Gratka.
#nieruchomości #najem #zakupmieszkania #kredythipoteczny #mieszkanie #wynajem #finanse #warszawskiagent