Na warszawskiej Woli miasto wystawia na sprzedaż nieruchomość przy ul. Okopowej 78. Cena wywoławcza to 310 mln zł, a licytacja ma odbyć się 17 czerwca 2026 roku.
Na pierwszy rzut oka: świetna lokalizacja, ogromny potencjał i bardzo atrakcyjny teren blisko centrum.
Ale właśnie takie nieruchomości najlepiej pokazują, że w inwestowaniu liczy się nie tylko adres.
Nieruchomość ma ponad 16 tys. m², znajduje się w dobrze skomunikowanej części Woli, w pobliżu ronda Radosława, Westfield Arkadia i Dworca Gdańskiego. Jednocześnie na terenie znajdują się zabytkowe budynki dawnej Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, a część obiektów podlega ochronie konserwatorskiej.
Co to oznacza?
✔ duży potencjał inwestycyjny
✔ bardzo atrakcyjną lokalizację
✔ możliwe ograniczenia projektowe
✔ konieczność uwzględnienia ochrony zabytków
✔ potencjalnie wysokie koszty renowacji i dostosowania budynków
✔ większe znaczenie analizy prawnej, urbanistycznej i technicznej
To dobry przykład, że świetna lokalizacja nie zawsze oznacza prostą inwestycję.
Przy nieruchomościach komercyjnych i gruntach najdroższe niespodzianki często kryją się nie w cenie, ale w dokumentach, planie miejscowym i ograniczeniach konserwatorskich.
Źródło: Rzeczpospolita / UM Warszawa.
#nieruchomości #Warszawa #Wola #działka #gruntyinwestycyjne #Okopowa #inwestowanie #ryneknieruchomości #warszawskiagent