O rynku mieszkaniowym najczęściej mówi się przez ceny, kredyty i liczbę nowych inwestycji. Ale jest jeszcze jeden temat, który może mieć ogromne znaczenie w kolejnych latach: demografia.
Według danych przytaczanych przez Rzeczpospolitą, od 2020 do 2025 roku liczba ludności w Polsce zmniejszyła się o prawie 894 tys. osób, a do 2050 roku Polska może stracić około 20% populacji.
Jednocześnie społeczeństwo będzie się starzeć. W najbliższych dekadach przybędzie seniorów, a już dziś około 4,4 mln mieszkań znajduje się powyżej parteru w budynkach bez wind.
To zmienia sposób patrzenia na rynek.
W przyszłości pytanie nie będzie brzmiało tylko:
„ile mieszkań trzeba wybudować?”
Coraz ważniejsze będzie pytanie:
dla kogo te mieszkania mają być?
Rynek będzie potrzebował:
✔ mieszkań dostępnych dla osób starszych
✔ budynków z windami i bez barier
✔ lepszej modernizacji starszych bloków
✔ mieszkań dobrze skomunikowanych
✔ lokalizacji blisko usług, lekarzy i transportu
✔ projektowania pod realne potrzeby mieszkańców, a nie tylko pod metraż
To ważna lekcja także dla kupujących. Mieszkanie, które dziś wydaje się wygodne, za 20 lat może być trudne do użytkowania, jeśli znajduje się wysoko, bez windy i z ograniczonym dostępem do usług.
Nieruchomość to nie tylko cena i adres.
To także funkcjonalność na lata.
Źródło: Rzeczpospolita / Tabelaofert.pl.
#nieruchomości #demografia #mieszkanie #seniorzy #ryneknieruchomości #dostępność #budownictwo #zakupmieszkania #warszawskiagent