Średnia cena mieszkań może wzrosnąć, nawet jeżeli deweloper nie podniesie ceny każdego lokalu.
Jak to możliwe?
Wystarczy, że w sprzedaży pojawi się więcej drogich inwestycji premium, a mniej mieszkań z tańszego segmentu.
Analitycy przewidują, że ceny mogą w drugiej połowie roku wzrosnąć o około 2–4%.
Wiele będzie jednak zależało od tego, kto kupuje.
Młodsi klienci, kupujący pierwsze mieszkanie na własne potrzeby, częściej szukają:
– mniejszych lokali,
– rozsądnego metrażu,
– dobrego dojazdu,
– bezpiecznej miesięcznej raty.
Zamożniejsi klienci około 50. roku życia mogą częściej wybierać:
– większe mieszkania,
– prestiżowe lokalizacje,
– wysoki standard,
– apartamenty inwestycyjne.
Jeżeli na rynku wzrośnie udział droższych projektów, średnia cena za metr pójdzie w górę, nawet gdy ceny porównywalnych mieszkań pozostaną stabilne.
Dlatego średnia dla całego miasta nie zawsze mówi, co dzieje się z konkretną nieruchomością.
Kupujący powinien porównywać podobne mieszkania w tej samej okolicy i segmencie.
Sprzedający również nie powinien automatycznie podnosić ceny tylko dlatego, że wzrosła średnia dla Warszawy.
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy analizować konkretną nieruchomość, a nie wyłącznie ogólne statystyki.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#cenymieszkań #ryneknieruchomości #Warszawa #rynekpierwotny #nieruchomości #warszawskiagent