Projekt ustawy dotyczącej najmu krótkoterminowego został przyjęty przez rząd, ale jego najważniejsze rozwiązania mogą jeszcze zostać zmienione.
Premier zapowiedział ponowne przeanalizowanie przepisów i możliwość wniesienia autopoprawki przed rozpoczęciem prac w Sejmie.
Dyskusja dotyczy przede wszystkim narzędzi, które miałyby chronić mieszkańców budynków przed uciążliwościami związanymi z lokalami wynajmowanymi na doby.
Możliwe zmiany mogą dotyczyć:
– większych kompetencji samorządów,
– ograniczania najmu w określonych strefach,
– uprawnień wspólnot mieszkaniowych,
– reagowania na powtarzające się skargi,
– odpowiedzialności właściciela lub operatora.
To ważne dla osób kupujących mieszkania inwestycyjne.
Model finansowy oparty na najmie turystycznym powinien uwzględniać nie tylko aktualne stawki i obłożenie, ale też ryzyko zmiany przepisów.
Mieszkanie kupione z założeniem wynajmu na doby może w przyszłości podlegać dodatkowym obowiązkom albo ograniczeniom lokalnym.
Nie oznacza to, że najem krótkoterminowy zniknie.
Oznacza, że może stać się działalnością znacznie mocniej regulowaną niż dotychczas.
Dlatego przed zakupem apartamentu inwestycyjnego warto policzyć także scenariusz, w którym lokal trzeba będzie przeznaczyć na zwykły najem długoterminowy.
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy analizować nieruchomości inwestycyjne również pod kątem ryzyk prawnych i regulacyjnych.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#najemkrótkoterminowy #Airbnb #inwestycjawnieruchomości #Warszawa #nieruchomości #warszawskiagent
Źródło do weryfikacji: Business Insider Polska, zapowiedź autopoprawki do projektu ustawy.