Ładny domek nad morzem nie zawsze oznacza bezpieczny zakup.
Najwyższa Izba Kontroli ujawniła 104 przypadki podejrzenia samowoli budowlanej w sześciu pomorskich gminach atrakcyjnych turystycznie.
Według NIK lokalne organy często reagowały dopiero na pojedyncze zgłoszenia, zamiast systemowo kontrolować nielegalną zabudowę.
To ważna przestroga dla osób kupujących dom, domek letniskowy albo lokal w miejscowości turystycznej.
Przed zakupem trzeba sprawdzić między innymi:
– pozwolenie na budowę albo prawidłowe zgłoszenie,
– zgodność budynku z projektem,
– pozwolenie na użytkowanie lub skuteczne zawiadomienie o zakończeniu budowy,
– zgodność sposobu użytkowania z dokumentacją,
– dostęp do drogi publicznej,
– legalność przyłączy,
– przeznaczenie terenu w planie miejscowym.
Szczególnej ostrożności wymagają obiekty reklamowane jako całoroczne, choć formalnie mogą być budynkami rekreacji indywidualnej albo obiektami postawionymi na podstawie zgłoszenia.
Samowola budowlana może oznaczać:
– problem z kredytem,
– trudności przy sprzedaży,
– konieczność legalizacji,
– dodatkowe opłaty,
– a w skrajnych sytuacjach nakaz rozbiórki.
Przy zakupie nieruchomości dokumenty są równie ważne jak widok z tarasu.
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy sprawdzić nieruchomość przed podjęciem decyzji zakupowej.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#samowolabudowlana #kupnodomu #nieruchomości #domekletniskowy #bezpiecznyzakup #warszawskiagent
Źródło do weryfikacji: Najwyższa Izba Kontroli, kontrola gmin turystycznych na Pomorzu.