Sprzedaż mieszkania może trwać dłużej, niż wielu właścicieli zakłada
Jeszcze niedawno część mieszkań sprzedawała się bardzo szybko. Dziś sytuacja jest inna. Kupujący mają więcej ofert do porównania, ostrożniej analizują ceny i rzadziej podejmują decyzje pod wpływem samego impulsu.
Z analiz rynku wtórnego wynika, że sprzedaż mieszkania może trwać nawet kilka miesięcy. W IV kwartale 2025 r. znalezienie kupca zajmowało nawet około 145 dni.
Co to oznacza dla właściciela?
✔ dobra wycena jest ważniejsza niż kiedykolwiek
✔ pierwsze tygodnie obecności oferty na rynku mają duże znaczenie
✔ słabe zdjęcia i chaotyczny opis mogą skutecznie obniżyć zainteresowanie
✔ zawyżona cena często nie pomaga w negocjacjach, tylko odstrasza kupujących
✔ przygotowanie dokumentów i mieszkania przyspiesza cały proces
Rynek nie nagradza dziś przypadkowych ofert.
Jeśli mieszkanie ma się sprzedać skutecznie, musi być dobrze przygotowane, dobrze pokazane i dobrze wycenione. W przeciwnym razie może po prostu wisieć miesiącami wśród setek podobnych ogłoszeń.
Sprzedaż nieruchomości to nie tylko publikacja oferty.
To strategia.
Źródło: Rzeczpospolita / Metrohouse
#nieruchomości #sprzedażmieszkania #rynekwtórny #wycenanieruchomości #mieszkanie #Warszawa #pośredniknieruchomości #agentnieruchomości #warszawskiagent