Czas sprzedaży mieszkania

Sprzedaż mieszkania może trwać dłużej, niż wielu właścicieli zakłada

Jeszcze niedawno część mieszkań sprzedawała się bardzo szybko. Dziś sytuacja jest inna. Kupujący mają więcej ofert do porównania, ostrożniej analizują ceny i rzadziej podejmują decyzje pod wpływem samego impulsu.

Z analiz rynku wtórnego wynika, że sprzedaż mieszkania może trwać nawet kilka miesięcy. W IV kwartale 2025 r. znalezienie kupca zajmowało nawet około 145 dni.

Co to oznacza dla właściciela?

✔ dobra wycena jest ważniejsza niż kiedykolwiek
✔ pierwsze tygodnie obecności oferty na rynku mają duże znaczenie
✔ słabe zdjęcia i chaotyczny opis mogą skutecznie obniżyć zainteresowanie
✔ zawyżona cena często nie pomaga w negocjacjach, tylko odstrasza kupujących
✔ przygotowanie dokumentów i mieszkania przyspiesza cały proces

Rynek nie nagradza dziś przypadkowych ofert.

Jeśli mieszkanie ma się sprzedać skutecznie, musi być dobrze przygotowane, dobrze pokazane i dobrze wycenione. W przeciwnym razie może po prostu wisieć miesiącami wśród setek podobnych ogłoszeń.

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko publikacja oferty.
To strategia.

Źródło: Rzeczpospolita / Metrohouse

#nieruchomości #sprzedażmieszkania #rynekwtórny #wycenanieruchomości #mieszkanie #Warszawa #pośredniknieruchomości #agentnieruchomości #warszawskiagent