Czy mieszkania od deweloperów będą mocno tanieć?
Wielu kupujących liczy na to, że wolniejsza sprzedaż wymusi duże obniżki cen.
To możliwe w pojedynczych inwestycjach, ale niekoniecznie jako ogólny trend.
Z badania nastrojów deweloperów wynika, że większość z nich spodziewa się raczej wolniejszej sprzedaży przy utrzymaniu obecnych cenników.
Dlaczego?
Bo na cenę mieszkania wpływa nie tylko popyt. Wpływają też:
– ceny gruntów,
– koszty budowy,
– finansowanie inwestycji,
– przepisy techniczne,
– normy akustyczne,
– koszty miejsc postojowych,
– oczekiwania banków i inwestorów.
To oznacza, że rynek może stać się bardziej negocjacyjny, ale nie musi automatycznie stać się rynkiem dużych przecen.
Kupujący powinni więc patrzeć nie tylko na cenę z ogłoszenia, ale też na realną przestrzeń do rozmowy:
– czy inwestycja jest gotowa,
– ile lokali zostało,
– czy mieszkanie ma trudniejszy układ,
– czy deweloper oferuje promocje,
– czy można negocjować miejsce postojowe, komórkę albo harmonogram płatności.
Czasem rabat na cenie jest możliwy.
Czasem lepszym wynikiem negocjacji będzie dodatkowy element w cenie.
A czasem brak rabatu może być uczciwy, jeśli oferta jest dobrze wyceniona.
W nieruchomościach najważniejsze nie jest samo pytanie: „ile można urwać?”
Najważniejsze jest pytanie: „czy ta cena ma uzasadnienie?”
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy kupić bezpiecznie, sprzedać skutecznie: mieszkania, domy, działki.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#deweloper #rynekpierwotny #negocjacje #kupnomieszkania #nieruchomości #warszawskiagent
Źródło: CEO.com.pl podało, że 70% badanych deweloperów przewiduje utrzymanie obecnych cenników przy wolniejszym tempie sprzedaży; w badaniu IBRiS dla Tabelaofert 58% ankietowanych z największych miast spodziewało się wzrostu cen mieszkań.