Niższa rata dzisiaj czy większa przewidywalność przez kilka kolejnych lat?
Kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem ponownie stają się szeroko dostępne. Po niemal 3,5 roku przerwy taki wariant przywrócił również BNP Paribas.
Zmienne oprocentowanie może obecnie oznaczać niższą początkową ratę niż oprocentowanie okresowo stałe. Przy kredycie wynoszącym 500 tys. zł różnica może sięgać co najmniej około 200 zł miesięcznie.
To wygląda atrakcyjnie.
Trzeba jednak pamiętać, że niższa rata na początku nie oznacza niższego kosztu przez cały okres spłaty.
Przy oprocentowaniu zmiennym rata zależy od wskaźnika referencyjnego i marży banku. Gdy stopy procentowe spadają, rata może się obniżyć. Gdy rosną — miesięczne obciążenie może ponownie wyraźnie wzrosnąć.
Oprocentowanie okresowo stałe daje większą przewidywalność, ale za tę przewidywalność kredytobiorca może początkowo płacić więcej.
Nie ma jednego rozwiązania odpowiedniego dla każdego.
Przed wyborem warto policzyć nie tylko obecną ratę, ale również scenariusz jej wzrostu. Domowy budżet powinien wytrzymać gorsze warunki, a nie tylko dzisiejszą ofertę banku.
Najtańszy kredyt w pierwszym miesiącu nie zawsze jest najbezpieczniejszym kredytem na kolejne lata.
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy kupić bezpiecznie, sprzedać skutecznie: mieszkania, domy, działki.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#kredythipoteczny #oprocentowanie #kupnomieszkania #finanse #nieruchomości #warszawskiagent
Źródło: BNP Paribas ponownie wprowadził ofertę zmiennoprocentową po niemal 3,5 roku jej zawieszenia. Czerwcowe porównania wskazywały też co najmniej około 200 zł różnicy początkowej raty kredytu na 500 tys. zł.