Mieszkanie gotowe dziś i lokal z odbiorem za trzy lata to dwa zupełnie różne produkty — nawet jeżeli kosztują podobnie.
W warszawskiej ofercie znajdowało się około 1570 nowych mieszkań gotowych do odbioru.
Jednocześnie ponad 5200 lokali miało zostać oddanych później niż za rok, a najdalsze deklarowane terminy sięgały nawet 2030 roku.
Odległy termin może dawać więcej czasu na zgromadzenie środków albo sprzedaż obecnej nieruchomości.
Wiąże się jednak również z ryzykiem i dodatkowymi kosztami.
Kupujący powinien sprawdzić:
– harmonogram płatności,
– zabezpieczenia wynikające z umowy deweloperskiej,
– mieszkaniowy rachunek powierniczy,
– doświadczenie dewelopera,
– ryzyko opóźnień,
– planowane koszty wykończenia,
– koszty najmu do czasu odbioru,
– możliwość zmiany sytuacji rodzinnej lub zawodowej.
Jeżeli przez trzy lata trzeba nadal wynajmować mieszkanie, koszt oczekiwania może wynieść ponad 100 tys. zł.
Z kolei lokal gotowy do odbioru pozwala szybciej się przeprowadzić lub rozpocząć wynajem, ale może wymagać szybkiego uruchomienia całego finansowania.
Termin odbioru powinien więc być częścią kalkulacji.
Nie tylko dodatkową informacją w folderze dewelopera.
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy analizować całą transakcję: cenę, dokumenty, termin realizacji i realne koszty oczekiwania.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#deweloper #terminodbioru #rynekpierwotny #kupnomieszkania #Warszawa #warszawskiagent
Źródło do weryfikacji: RynekPierwotny.pl, warszawskie mieszkania według terminów oddania.