Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem, ale ceny transakcyjne mieszkań z drugiej ręki zaczęły się korygować.
Według najnowszych danych ceny transakcyjne na warszawskim rynku wtórnym spadły w I kwartale o około 1,7% rok do roku.
To nie jest gwałtowna przecena.
Ale to ważny sygnał dla sprzedających.
Kupujący coraz dokładniej porównują oferty i nie chcą akceptować każdej ceny wystawionej w ogłoszeniu.
Na rynku pozostają dłużej przede wszystkim nieruchomości:
– wycenione na podstawie oczekiwań właściciela,
– wymagające remontu, ale oferowane jak mieszkania gotowe,
– z niekorzystnym układem,
– z wysokimi kosztami utrzymania,
– słabo przygotowane do sprzedaży.
Dobrze wycenione i profesjonalnie pokazane mieszkanie nadal może znaleźć kupca sprawnie.
Ale cena musi odpowiadać realnej wartości nieruchomości.
Wycena nie powinna opierać się wyłącznie na tym, za ile sąsiad wystawił swoje mieszkanie.
Liczy się:
– za ile podobne lokale faktycznie się sprzedały,
– jaki jest standard,
– piętro,
– widok,
– stan budynku,
– lokalizacja,
– sytuacja prawna.
Rynek zaczyna coraz wyraźniej rozróżniać cenę ofertową od ceny możliwej do uzyskania.
Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy realnie wycenić i skutecznie sprzedać nieruchomość.
🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277
#rynekwtórny #cenymieszkań #sprzedażmieszkania #Warszawa #nieruchomości #warszawskiagent