Weryfikacja najemcy to nie brak zaufania

Wynajem mieszkania nie powinien zaczynać się od przekazania kluczy.

Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił uwagę na przypadki właścicieli, którzy skutecznie wypowiedzieli umowę, ale przez lata nie mogli odzyskać mieszkania.

W tym czasie nie otrzymywali czynszu, a nadal musieli ponosić koszty utrzymania nieruchomości.

Takie sytuacje nie dotyczą większości najemców. Pokazują jednak, dlaczego właściciel powinien odpowiednio zabezpieczyć najem od samego początku.

Podstawą powinna być zgodna z prawem i oparta na obiektywnych kryteriach weryfikacja:

– tożsamości najemcy,
– źródła i stabilności dochodu,
– wcześniejszej historii najmu,
– liczby osób, które będą mieszkały w lokalu,
– możliwości regularnego ponoszenia wszystkich kosztów.

Równie ważne są właściwa umowa, kaucja, protokół przekazania, dokumentacja zdjęciowa, spis wyposażenia oraz jasne zasady rozliczania opłat.

W odpowiednich przypadkach warto także rozważyć najem okazjonalny, pamiętając, że wymaga on zachowania konkretnych formalności.

Dobra weryfikacja nie polega na dyskryminowaniu określonych grup. Powinna być taka sama dla wszystkich i odnosić się do realnego ryzyka związanego z wykonaniem umowy.

Celem nie jest znalezienie dowolnego najemcy jak najszybciej.

Celem jest znalezienie osoby, która będzie terminowo płaciła, dbała o mieszkanie i przestrzegała uzgodnionych zasad.

Warszawski Agent Nieruchomości
Pomagamy znaleźć najemcę oraz zweryfikować jego tożsamość i sytuację finansową.

🌐 www.warszawskiagent.pl
📞 +48 607 477 277

#najem #wynajemmieszkania #weryfikacjanajemcy #Warszawa #nieruchomości #warszawskiagent

Źródło: RPO wskazał na przypadki wieloletniej niemożności wykonania eksmisji mimo skutecznego wypowiedzenia umowy oraz na wywoływany przez obecne zasady „efekt mrożący” na rynku najmu.